# Bâtiment d’entreprise à vendre in Hekelgem for € 690.000 Zimmo code: LSZ7T ## Description Cette unité commerciale moderne avec stockage polyvalent est située le long de la route commerciale Brusselbaan à Hekelgem (Affligem), dans un emplacement stratégique offrant une visibilité et une accessibilité excellentes. Grâce à sa situation en tête du projet commercial et à ses grandes fenêtres, le bâtiment bénéficie d'une visibilité remarquable depuis la route de liaison très fréquentée. Le bâtiment a été construit en 2021 et a une superficie totale d'environ 476 m², divisée en deux zones de 297 m² et 178 m² respectivement. La combinaison d'un showroom lumineux et d'un espace de stockage spacieux et polyvalent offre de nombreuses opportunités aux entreprises qui souhaitent regrouper leurs activités commerciales, leur présentation et leur stockage en un seul endroit. L'accessibilité est également un atout important. L'établissement est situé le long de la Brusselbaan (N9), la route reliant Alost et Bruxelles, à seulement 5 km de l'E40 (sortie Affligem). Alost, Bruxelles et Gand sont donc facilement accessibles, ce qui rend cet endroit particulièrement intéressant pour les clients et les fournisseurs. De plus, 8 places de parking privées sont incluses dans la vente, offrant un confort supplémentaire et de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs et les employés. La propriété est vendue selon le système de TVA, est en construction neuve et est disponible immédiatement. Une excellente opportunité pour les entrepreneurs qui recherchent des locaux commerciaux modernes et représentatifs dans un lieu commercial facilement accessible. Avantages : - Excellente visibilité le long de la rue commerciale Brusselbaan (N9) - 8 places de parking privées incluses - Disponible immédiatement Registre des mesures: non Les prix s'entendent hors frais supplémentaires tels que les éventuels droits d'enregistrement et frais de notaire (honoraires et frais d'acte). Sont également exclus la quote-part dans l'acte de base (modificatif) ou de lotissement, les frais de raccordement aux services d'utilité publique, les frais liés au PEB, au DIU (Dossier d'Intervention Ultérieure), à la coordination de sécurité et aux éventuels autres frais annexes et travaux supplémentaires. Étant donné que l'investissement total dépend de votre situation personnelle, un calcul de prix individuel et sur mesure sera toujours établi pour vous. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 690.000 - **Surface habitable**: 477m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 8.189m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 477m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2021 ## Financier - **Prix**: € 690.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 8.189m² - **Surface habitable**: 477m² - **Surface commerciale**: 477m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Schaapschuur 1 boîte 3, 1790 Hekelgem ## Contact - **Dewaele Dilbeek**