# Under option - Maison à vendre in Hekelgem with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOB3D ## Description Cette maison économe en énergie a subi une rénovation complète en 2009 et bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle offre un accès facile à Bruxelles, Alost et Gand, et combine espace, confort et tranquillité sur un terrain de 5 037 m², avec une surface habitable de 448 m². Une opportunité unique pour les amoureux des chevaux ! Agencement : Hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, suivi du très grand et lumineux séjour agrémenté d’un poêle à gaz pour une ambiance chaleureuse. Adjacent se trouve la cuisine pratique et entièrement équipée, offrant beaucoup de rangements. Juste à côté de la cuisine se trouve un espace de rangement pratique avec des placards intégrés et de l’espace pour le lave-linge et le sèche-linge. De plus, le rez-de-chaussée comprend un garage attenant avec porte automatique, ainsi que quatre chambres et une salle de bain. Au premier étage, la maison offre beaucoup de potentiel supplémentaire. On y trouve un grand espace polyvalent avec sauna, idéal comme salle de loisirs ou bureau à domicile. De plus, cet étage dispose d’un très grand grenier, parfait pour du stockage supplémentaire ou des aménagements futurs. La maison est également dotée d’une cave pratique. Le clou du spectacle est l’extérieur impressionnant. Le vaste terrain donne directement sur le Bellenbos, ce qui crée une atmosphère unique de calme et d’intimité. L’arrière du terrain, d’environ 2 200 m², est utilisé comme pâturage pour chevaux et comprend des écuries avec eau et électricité. PEB : 127 kWh/m²/an – Classe B Chauffage au mazout 14 panneaux solaires (2023) : 5 780 Wc Chauffe-eau solaire Réservoir de 7 500 l Certificat de conformité Tous les documents et plans sont disponibles sur le site web www.immo-zone.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 448m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.037m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **RC**: € 2.090 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 57 032kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 127kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260512-0003868581-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 12.337kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.037m² - **Surface habitable**: 448m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **Année de rénovation**: 2009 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 18m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 180m - **Magasins**: 1.008m - **École**: 768m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 50m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 70m² - **Salon**: 70m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bellestraat 25, 1790 Hekelgem ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: