# Under option - Villa à vendre in Hekelgem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRCKC ## Description Pour organiser une visite, veuillez contacter JARI WANTE par téléphone au 0470/21.14.82. Découvrez cette villa exceptionnelle, située dans le quartier prisé de Blakmeers sur un terrain de 1 650 m² et offrant une superficie habitable de 218 m². La propriété bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités, telles que commerces, écoles et transports en commun, à proximité immédiate. De plus, l'accès est facile grâce aux différentes voies d'accès et à la proximité des entrées et sorties de la E40, N208, N9 et N207. Composition : Hall d'entrée avec toilettes pour invités et accès au bureau. On y trouve également un spacieux séjour avec une magnifique cheminée ouverte, donnant sur une cuisine entièrement équipée. Le séjour et la cuisine offrent tous deux un accès à la terrasse orientée sud-ouest avec une vue dégagée exceptionnelle. De plus, le rez-de-chaussée comprend une première chambre et une salle de bains avec baignoire et douche. Au premier étage se trouvent encore deux chambres particulièrement spacieuses. Enfin, la maison est entièrement sous-sol (151 m²) et facilement accessible aux véhicules grâce à une double porte de garage. Cela offre un grand espace de stockage ou la possibilité d'aménager votre espace idéal. Un atout majeur est le magnifique jardin, l'endroit idéal pour se détendre complètement. PEB : 330 kWh/m²/an – Classe D Conforme aux normes amiante Double vitrage en bois Certificat de conformité électrique Chauffage central au mazout Score P : A / Score G : A Cette maison est un VRAI JOYAU pour les familles, les entrepreneurs ou les investisseurs. POUR LES PERSONNES DÉCIDÉES ! Tous les documents sont disponibles sur le site web www.immo-zone.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 218m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.650m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **RC**: € 1.975 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 72 044kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 330kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250810-0003661663-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 17.061kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.650m² - **Surface habitable**: 218m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 15m - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 699m - **Magasins**: 1.239m - **École**: 1.005m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 35m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 51m² - **Salon**: 51m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kasteelstraat 64, 1790 Hekelgem ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: