# Under option - Maison à vendre in Hekelgem with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRH7M ## Description Êtes-vous à la recherche d’un vaste bien offrant de nombreuses possibilités, un emplacement commercial EXCELLENT et un potentiel ÉNORME ? Alors ce bien à rénover vaut vraiment le détour ! Situé sur une route importante reliant Aalst et Asse, ce bien bénéficie d’un emplacement très commercial avec beaucoup de passage. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle ou qui recherchent un bien offrant des possibilités commerciales. Avec pas moins de 325 m² de surface habitable utilisable et un terrain de 491 m², ce bien offre beaucoup d’espace et de possibilités. De plus, le terrain est également accessible par l’arrière, ce qui constitue un atout supplémentaire pour une utilisation privée ou professionnelle. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un très grand espace de vie, complété par un bureau ou local commercial séparé, une cuisine, une salle à manger et un débarras pratique. L’aménagement offre différentes possibilités et peut être entièrement adapté à vos besoins et à vos envies. À l’arrière, vous trouverez un joli jardin ensoleillé, idéal comme espace extérieur privé. Grâce à l’accès par la petite rue à côté de la maison, le jardin et la partie arrière sont également facilement accessibles. Le premier étage comprend pas moins de quatre grandes chambres et une salle de bain. Au-dessus se trouve un très grand grenier qui, avec quelques aménagements, peut créer un espace de vie ou de travail supplémentaire. Il s’agit sans aucun doute d’un bien vaste et polyvalent offrant un potentiel ÉNORME. Que vous soyez à la recherche d’une grande maison familiale, d’une combinaison de vie privée et professionnelle, d’un local commercial avec logement ou d’un projet de rénovation offrant des possibilités : ici, vous pouvez réaliser votre propre vision. Une opportunité unique pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les familles qui recherchent l’espace et les possibilités dans un emplacement commercial privilégié ! Pour plus d’informations et/ou une visite, veuillez contacter Didier au 0476/73.17.99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 325m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 491m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **RC**: € 778 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 460kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260805-0003928379-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 491m² - **Surface habitable**: 325m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1939 - **Façades**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: non-équipée ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Brusselbaan 124, 1790 Hekelgem ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: