# Villa à vendre in Hekelgem for € 445.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSFE6 ## Description Villa à rénover sur 15 ares 45 ca avec jardin orienté sud et vue magnifique à Hekelgem! Située au bout d'une rue sans issue, dans un environnement calme et verdoyant, cette villa à rénover entièrement se trouve sur un magnifique terrain de 15 ares 45 ca. Grâce à son orientation plein sud, sa vue dégagée sur les champs et son potentiel d'agrandissement, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC séparé, un lumineux séjour avec vue sur la verdure, une cuisine, une véranda et un garage/buanderie. Le demi-étage comprend 2 chambres pouvant également servir de bureau ou d'espace polyvalent. Le premier étage dispose de 2 grandes chambres et d'une salle de bains. La maison bénéficie également d'un grenier aménageable, d'un grenier de rangement et d'une grande cave. Ses atouts: situation exceptionnellement calme, jardin orienté sud, vue imprenable sur les champs et potentiel d'extension. Le tout à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de potentiel! Plus d'informations ou une visite? Contactez-nous via laurens@immoaccenta.be! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.545m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **RC**: € 1.023 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 637kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3923091 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.545m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 24,5m - **Largeur de la façade**: 12,06m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.050m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 514m - **Magasins**: 479m - **École**: 836m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m², bain - **Chambre à coucher 1**: 12,2m² - **Chambre à coucher 2**: 13,7m² - **Chambre à coucher 3**: 12,5m² - **Jardin**: 1.050m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Reusweg 1, 1790 Hekelgem ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: