# Terrain à bâtir à vendre in Helchin for € 415.000 Zimmo code: LMM4M ## Description Située dans un cadre idyllique, entre les champs d’Avelgem et de Courtrai, cette charmante ferme se trouve sur un magnifique terrain de près de 6 000 m². Une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’espace, de calme et de nombreuses possibilités. Une demande de modification de destination a déjà été déposée pour la propriété, ce qui permettra de démolir la ferme existante et de laisser place à une villa exclusive ou à un projet résidentiel de qualité (sous réserve de l’obtention des permis environnementaux nécessaires). Cela rend le terrain particulièrement intéressant tant pour les constructeurs privés que pour les promoteurs immobiliers à la recherche d’un emplacement unique. L’emplacement combine la tranquillité de la campagne avec un accès facile à Courtrai, Avelgem et aux communes environnantes. Profitez chaque jour d’une vue dégagée, d’intimité et d’une qualité de vie exceptionnelle. PEB : 1498 et UC : 3433079 Pour plus d’informations, contactez Lode au 0479/748616 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 415.000 - **Superficie du terrain**: 5.930m² superficie du terrain - **Construction**: 4-façades construction ## Financier - **Prix**: € 415.000 - **Prix/m²**: € 76 ## Énergie - **Valeur EPC**: 1.498kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202411010003433079RES1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.930m² - **Surface habitable**: 109m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Gaverstraat 9, 8587 Helchin ## Contact - **Immo Taelman** - Schoolstraat 43, 8540 Deerlijk - Phone: +32496176878 - Mobile: +32496176878 - Website: