# Bien commercial à louer in Helchteren for € 1.000 Zimmo code: LKX4A ## Description ESPACE DE RESTAURATION TEMPORAIRE À LOUER – contrat de location de courte durée (maximum un an, puis contrat de location commerciale standard si renouvellement souhaité) Rêvez-vous d’ouvrir votre propre établissement de restauration mais vous ne souhaitez pas vous engager immédiatement dans un long contrat de location ? Cet établissement bien établi à Helchteren offre la solution idéale ! Ce café de village, idéalement situé, est disponible via un contrat de location temporaire et est prêt à l’emploi. Le café est loué entièrement équipé et meublé, de sorte que vous pouvez démarrer immédiatement. De plus, il dispose d’un espace de travail attenant (cuisine), d’un grand sous-sol avec une nouvelle installation de réfrigération et d’une salle de réunion modulable de 35 m². Cette salle dispose d’une entrée séparée et peut donc également être utilisée de manière indépendante. L’établissement a été rafraîchi en 2023, dispose d’un certificat PEB de classe B et d’une installation électrique conforme. Il peut accueillir jusqu’à 99 personnes conformément aux rapports des pompiers. Parfait pour les entrepreneurs débutants ou expérimentés qui souhaitent entreprendre de manière flexible et sans risque dans un établissement de restauration prêt à l’emploi et doté d’un potentiel avéré ! Location avec un contrat de location temporaire (maximum 1 an) conforme à la réglementation belge en vigueur. Possibilité de passer à un contrat de location commerciale standard après 1 an. Aménagement : Rez-de-chaussée : - Entrée directe du café - espace commercial avec carrelage, grand comptoir rectangulaire avec système de tirage à la pression, double évier, écran d’ordinateur pour la caisse enregistreuse, nombreux placards et étagères, machine à café, chauffe-tasses et compartiment réfrigéré - réfrigérateur - canapé en cuir en forme de U - 10 tables, 30 chaises, 14 tabourets de bar - jeu de bingo - Petit débarras où se trouvent l’installation audio, la vidéosurveillance et l’alarme. - Cuisine avec carrelage, 3 grands réfrigérateurs, lave-vaisselle, machine à glaçons, four combiné, évier, placards,... - débarras cuisine - Toilettes séparées pour femmes/hommes - Salle de réunion modulable en 2 espaces séparés, accessible par une entrée séparée - avec placards, grandes tables et 30 chaises de bureau Sous-sol : - 2 caves de stockage avec nouvelle installation de réfrigération pour les bières Atouts supplémentaires : + Emplacement très commercial et central + Flexibilité maximale avec un risque limité (contrat de location temporaire) + Démarrage rapide possible + Exploitation de café bien établie depuis plus de 50 ans ! + Bonne note PEB (classe B) + Électricité conforme + Aménagement pratique _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.000 - **Superficie du terrain**: 134m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: B - **Libre**: Disponible à 2026-02-13 ## Financier - **Prix**: € 1.000 - **Prix/m²**: € 7 - **RC**: € 995 - **Loyer annuel**: € 12.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 134m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1955 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Profondeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 9,3m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Meublé**: Oui - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Cuisine**: 14,5m² - **Autres**: 74m² - **Espace de stockage**: 10m² - **Autres**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sint-Trudoplein 6, 3530 Helchteren ## Contact - **Alterimmo** - Koeltorenlaan 11 B3, 3550 Heusden-Zolder - Phone: +3211533553 - Mobile: +3211533553 - Website: