Maison à vendre à Helchteren pour € 385.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LR08P

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain, garage et 228,72m² de surface habitable.

Bienvenue au numéro 5 de la rue Sint-Barbarastraat à Houthalen-Helchteren !

Cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme et agréable à Helchteren, avec des commerces, des écoles et d’autres commodités quotidiennes à proximité. L’environnement verdoyant constitue un atout majeur, notamment grâce au Kelchterhoef, aux Begijnenvijvers et aux nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables dans les environs. Le château de Ter Dolen, avec sa célèbre brasserie du château, se trouve également à proximité.

Grâce à la connexion vers l’E 314, on peut facilement rejoindre Genk, Hasselt et Louvain. De plus, via l’E 314 et l’E 40, il existe un bon accès vers Bruxelles, tandis qu’Anvers est accessible par l’E 313. Ainsi, cet emplacement combine un environnement résidentiel verdoyant avec un bon accès à différentes villes importantes.

Avec une superficie de 228,72 m² (dont terrasse couverte et fermée de 19,75 m² et garage intégré de 22,4 m²) située sur un terrain spacieux de 9a 86ca et dotée d’un label EPC D, cette maison offre des volumes intérieurs généreux sans obligation de rénovation.

PLAN :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée spacieux donnant accès aux différentes pièces à vivre ; vaste séjour et salle à manger avec une belle vue sur le jardin et un accès direct à la terrasse couverte avec de grandes baies vitrées. La cuisine est équipée d’un four combiné (Siemens), d’une plaque de cuisson électrique (Bosch), d’une hotte, d’un réfrigérateur et d’un évier. De la cuisine, un couloir mène à la buanderie/cellier avec douche, aux toilettes séparées et au garage intégré avec porte sectionnelle.

Premier étage :
Hall spacieux donnant accès à 3 chambres complètes, dont 2 sont équipées d’armoires intégrées, et une salle de bain équipée d’un meuble-lavabo simple, d’une baignoire et des toilettes.

Sous-sol :
La maison est entièrement sous-solée et dispose d’un grand sous-sol sec et entièrement carrelé, idéal pour un rangement supplémentaire et diverses utilisations possibles.

Jardin :
Le terrain est entièrement clôturé et équipé d’une porte d’entrée à l’avant. Le jardin avant est aménagé avec une pelouse et une allée en pavés. Le jardin arrière combine des pavés, du gravier et une pelouse, et dispose également d’un gazebo en bois et d’un abri de jardin.

Principales caractéristiques de la propriété :
 Année de construction : 1989
 Emplacement : environnement résidentiel agréable avec un bon accès
 Terrain : 9a86ca
 Surface habitable : env. 228,72 m² (brute)
 EPC : label D – 376 kWh/m² – pas d’obligation de rénovation
18 panneaux solaires
Système d’alarme présent
Chauffage : radiateurs via une chaudière au mazout (Viessmann), climatiseurs avec fonction de refroidissement et de chauffage (chambre 1 et séjour) et poêle en pierre ollaire
 Fenêtres : double vitrage avec des profilés de fenêtre en bois
 Électricité : non conforme à l’AREI
 3 grandes chambres
 Garage intégré avec porte sectionnelle
Sanitaires : buanderie/cellier au rez-de-chaussée avec douche séparée et salle de bain au premier étage avec baignoire
Sous-sol : entièrement sous-solé
Jardin : entièrement clôturé, éclairage, équipé de suffisamment d’espace de stationnement, d’une terrasse couverte et fermée avec des baies vitrées, d’un abri de jardin et d’un gazebo. Système d’arrosage sans pompe

Il est important de savoir :
– La propriété est vendue selon le régime avantageux des droits d’enregistrement. Les personnes éligibles ne paient que 2 % en plus du prix d’achat (uniquement applicable à l’achat de la première résidence principale). Le taux standard des droits d’enregistrement en Flandre est de 12 %.

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