# Maison à vendre in Helchteren for € 385.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR08P ## Description Bienvenue au numéro 5 de la rue Sint-Barbarastraat à Houthalen-Helchteren ! Cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme et agréable à Helchteren, avec des commerces, des écoles et d’autres commodités quotidiennes à proximité. L’environnement verdoyant constitue un atout majeur, notamment grâce au Kelchterhoef, aux Begijnenvijvers et aux nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables dans les environs. Le château de Ter Dolen, avec sa célèbre brasserie du château, se trouve également à proximité. Grâce à la connexion vers l’E 314, on peut facilement rejoindre Genk, Hasselt et Louvain. De plus, via l’E 314 et l’E 40, il existe un bon accès vers Bruxelles, tandis qu’Anvers est accessible par l’E 313. Ainsi, cet emplacement combine un environnement résidentiel verdoyant avec un bon accès à différentes villes importantes. Avec une superficie de 228,72 m² (dont terrasse couverte et fermée de 19,75 m² et garage intégré de 22,4 m²) située sur un terrain spacieux de 9a 86ca et dotée d’un label EPC D, cette maison offre des volumes intérieurs généreux sans obligation de rénovation. PLAN : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux donnant accès aux différentes pièces à vivre ; vaste séjour et salle à manger avec une belle vue sur le jardin et un accès direct à la terrasse couverte avec de grandes baies vitrées. La cuisine est équipée d’un four combiné (Siemens), d’une plaque de cuisson électrique (Bosch), d’une hotte, d’un réfrigérateur et d’un évier. De la cuisine, un couloir mène à la buanderie/cellier avec douche, aux toilettes séparées et au garage intégré avec porte sectionnelle. Premier étage : Hall spacieux donnant accès à 3 chambres complètes, dont 2 sont équipées d’armoires intégrées, et une salle de bain équipée d’un meuble-lavabo simple, d’une baignoire et des toilettes. Sous-sol : La maison est entièrement sous-solée et dispose d’un grand sous-sol sec et entièrement carrelé, idéal pour un rangement supplémentaire et diverses utilisations possibles. Jardin : Le terrain est entièrement clôturé et équipé d’une porte d’entrée à l’avant. Le jardin avant est aménagé avec une pelouse et une allée en pavés. Le jardin arrière combine des pavés, du gravier et une pelouse, et dispose également d’un gazebo en bois et d’un abri de jardin. Principales caractéristiques de la propriété :  Année de construction : 1989  Emplacement : environnement résidentiel agréable avec un bon accès  Terrain : 9a86ca  Surface habitable : env. 228,72 m² (brute)  EPC : label D – 376 kWh/m² – pas d’obligation de rénovation 18 panneaux solaires Système d’alarme présent Chauffage : radiateurs via une chaudière au mazout (Viessmann), climatiseurs avec fonction de refroidissement et de chauffage (chambre 1 et séjour) et poêle en pierre ollaire  Fenêtres : double vitrage avec des profilés de fenêtre en bois  Électricité : non conforme à l’AREI  3 grandes chambres  Garage intégré avec porte sectionnelle Sanitaires : buanderie/cellier au rez-de-chaussée avec douche séparée et salle de bain au premier étage avec baignoire Sous-sol : entièrement sous-solé Jardin : entièrement clôturé, éclairage, équipé de suffisamment d’espace de stationnement, d’une terrasse couverte et fermée avec des baies vitrées, d’un abri de jardin et d’un gazebo. Système d’arrosage sans pompe Il est important de savoir : – La propriété est vendue selon le régime avantageux des droits d’enregistrement. Les personnes éligibles ne paient que 2 % en plus du prix d’achat (uniquement applicable à l’achat de la première résidence principale). Le taux standard des droits d’enregistrement en Flandre est de 12 %. Êtes-vous intéressé(e) ? Contactez Larissa dès aujourd’hui au 0483 70 28 74 ou par e-mail à l’adresse larissa@somvastgoed.be et découvrez comment cette propriété peut devenir votre nouveau chez-vous ! Êtes-vous propriétaire d’une maison ou d’un appartement et souhaitez-vous également la vendre ? Notre agence immobilière « SOM Vastgoed » vous accompagnera avec plaisir dans la vente de votre bien et vous aidera à trouver votre nouveau logement de rêve. Contactez dès aujourd’hui nos agents immobiliers expérimentés pour une évaluation gratuite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 228,72m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 986m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **RC**: € 1.117 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 376kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003785781-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 986m² - **Surface habitable**: 228,72m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1989 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 18,5m - **Profondeur de la parcelle**: 52m - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 117,6m² - **Étage 0** - **Autres**: 10,2m² - **Living**: 41m² - **Autres**: 19,4m² - **Cuisine**: 16,2m² - **Autres**: 20,06m² - **Garage**: 22,4m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 15,75m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 14,6m² - **Salle de bains**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint-Barbarastraat 5, 3530 Helchteren ## Contact - **SOM Vastgoed Genk** - Bochtlaan 4 boîte 2, 3600 Genk - Phone: +3289691515 - Mobile: +3289691515 - Website: