# Maison exceptionnelle à vendre in Helchteren for € 585.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRM8R ## Description **AGENTS IMMOBILIERS, VEUILLEZ PRENDRE NOTE** Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et prête à emménager, dotée d'un système d'alarme et située dans un environnement exceptionnellement verdoyant ? Cette charmante maison de plain-pied, construite en 2001, allie confort, espace et luminosité avec une situation centrale. Un atout majeur est le magnifique jardin qui entoure la propriété. Cet espace extérieur généreux, agrémenté de deux terrasses, offre une intimité totale et constitue un lieu idéal pour se détendre. Grâce à ses grandes baies vitrées, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal et invite la nature à entrer. Cette propriété présente également des avantages pratiques, notamment un garage double attenant. Une partie de la maison est également aménagée en sous-sol, dont une pièce chauffée pouvant servir d'espace loisirs, de bureau, de salle de jeux ou de rangement supplémentaire. L'agencement actuel permet par ailleurs de créer quatre chambres à coucher, dont la chambre principale dispose déjà d'un dressing attenant. De plus, les portes intérieures sont particulièrement larges, ce qui facilite la circulation pour une personne en fauteuil roulant. La maison est entièrement prête à être habitée, vous permettant ainsi de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous sans avoir besoin de réaliser des travaux importants. De plus, elle bénéficie d'un label énergétique B grâce notamment à la présence de panneaux solaires et d'une batterie domestique. Son emplacement privilégié est un atout supplémentaire : un environnement calme et verdoyant, combiné à une accessibilité facile et à la proximité des commodités nécessaires telles que les écoles et les supermarchés. Informations complémentaires : Terrasse 1 : (orientée Nord/Ouest), entièrement réaménagée en 2026 Terrasse 2 : (orientée Sud/Ouest), rénovée en 2026 Panneaux solaires de 2021, au total 16 panneaux, dont 8 orientés à l'Est et 8 orientés à l'Ouest, ce qui permet une recharge continue. Chaudière murale à gaz haute performance de 2017 Toit plat entièrement rénové en 2022 Souhaitez-vous visiter cette propriété ? Vous pouvez me contacter après 18h00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 585.000 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.180m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 585.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 187kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260828-003939961-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **K-level**: 96 ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.180m² - **Surface habitable**: 260m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2001 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.180m² - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 23,5m² - **Jardin**: 1.180m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Overwegstraat 12 boîte A, 3530 Helchteren ## Contact - **Dorota Wrobel** - Mobile: 0495 23 58 15