# Maison à vendre in Helchteren for € 269.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSS8K ## Description Découvrez cette propriété polyvalente située sur la Grote Baan, au cœur de Helchteren, avec un accès supplémentaire à l'arrière via le parking de Don Bosco. Avec une superficie habitable de 168 m², un atelier indépendant de 80 m² et un terrain de 4 ares, cette propriété offre beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités pour combiner parfaitement vie privée, travail et loisirs. Côté rue, vous entrez dans un espace multifonctionnel qui offre de nombreuses possibilités. Imaginez un bureau confortable ou un espace de télétravail, une pièce à vivre supplémentaire, une chambre ou même un studio au rez-de-chaussée. Vous pouvez aménager cet espace entièrement selon vos goûts et vos besoins. Ensuite, en passant par le couloir, vous arrivez dans l'agréable séjour avec salon et salle à manger, qui s'ouvre sur la cuisine ouverte. Vous profiterez d'une vue agréable sur le jardin et aurez un accès direct à la terrasse couverte, l'endroit idéal pour se détendre tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes séparées et une buanderie pratique. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage offre également des possibilités supplémentaires avec deux pièces supplémentaires, dont une est équipée d'une kitchenette. Ces espaces sont idéaux pour la famille ou les invités, mais peuvent également être aménagés comme un espace de loisirs ou un bureau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte et d'un agréable jardin orienté sud-ouest, parfait pour se détendre et passer du bon temps ensemble. De plus, la propriété dispose d'un garage et d'un abri de voiture, ce qui offre un confort supplémentaire et des possibilités de stationnement. Un atout majeur est le grand atelier de pas moins de 80 m² situé à l'arrière de la maison. Cet espace dispose de toilettes séparées et d'un débarras et se prête parfaitement à diverses utilisations telles qu'une salle de sport, un atelier de loisirs, un atelier, un espace de stockage ou une base pour une activité indépendante. Un autre avantage est l'accès par l'arrière via le parking de Don Bosco. Cela permet un accès facile à la maison, à l'atelier, au garage et à l'abri de voiture. Êtes-vous à la recherche d'une propriété polyvalente avec beaucoup d'espace où vous pourrez parfaitement combiner vie privée, travail et loisirs ? Êtes-vous à la recherche d'une propriété que vous pouvez aménager entièrement selon vos propres besoins ? Alors cette propriété vaut certainement le détour ! Grote Baan 371 – 3550 Houthalen-Helchteren N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 0476689780. We Invest Demervallei Paal L'immobilier vu différemment _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 168m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 409m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 269.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 409m² - **Surface habitable**: 168m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5,6m - **Largeur de la façade**: 5,6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 409m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 0m - **Magasins**: 50m - **École**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17,6m² - **Chambre à coucher 2**: 16,19m² - **Chambre à coucher 3**: 15,72m² - **Chambre à coucher 4**: 13,6m² - **Bureau 1**: 80m² - **Bureau 2**: 22m² - **Cave**: 17,6m² - **Living 1**: 27,49m² - **Cuisine**: 6m² - **Grenier**: type: seulement rangement - **Salle à manger**: 10m² - **Salle d'étude**: 22m² - **Jardin**: 409m² - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Grote Baan 371, 3530 Helchteren ## Contact - **We Invest Demervallei** - Paalsesteenweg 345, 3583 Paal - Phone: +32 488 33 81 47 - Website: