# Maison à vendre in Helchteren for € 449.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSXAL ## Description Cette maison individuelle construite en 1995 est située dans une rue calme et peu fréquentée à Helchteren. Elle est prête à être habitée et offre beaucoup d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La superficie du terrain est de 1 669 m², avec une largeur en façade de 20 m et une longueur de 95 m. Entrée et espace de vie Vous entrez dans un hall d'entrée spacieux avec un escalier en colimaçon menant à l'étage supérieur et un escalier descendant vers le sous-sol. L'espace de vie, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, totalise 58 m². Le salon est équipé d'un parquet et d'un poêle à bois. La cuisine équipée dispose d'un espace pour une table à manger et d'une fenêtre donnant sur le jardin. De grandes baies vitrées offrent une vue sur la terrasse couverte. Chambres et salles de bains au rez-de-chaussée Un couloir séparé mène à deux chambres de 16 et 17 m², équipées de moustiquaires et de volets roulants. On y trouve également une salle de bains avec baignoire, douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé avec lavabo. Buanderie et débarras La buanderie dispose d'armoires de rangement, d'un évier et de branchements pour machine à laver, sèche-linge et congélateur. À côté se trouve un débarras. Étage À l'étage, vous trouverez le hall de nuit, deux grandes chambres de 25 et 26 m² avec fenêtres de toit et moustiquaires, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche, lavabo et WC. Sous-sol Le sous-sol de 56 m² offre beaucoup d'espace de rangement. On y trouve également la chaudière au mazout et le réservoir de mazout. Extérieur Le jardin entièrement clôturé est orienté au sud et dispose d'une terrasse couverte. Sur le terrain, on trouve également un enclos pour petits animaux avec une étable d'environ 30 m². Le garage indépendant avec porte automatique, le carport et l'allée complètent la propriété. Emplacement et performance énergétique Un arrêt de bus se trouve à quelques pas. Le centre de Helchteren et les commerces sont accessibles à vélo, et l'accès à l'autoroute est situé à 6,3 km. La maison est équipée de fenêtres en aluminium avec double vitrage et possède une étiquette EPC D. Il n'y a aucune obligation de rénovation. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 216m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.669m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 312kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.669m² - **Surface habitable**: 216m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 26m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Sint-Barbarastraat 8, 3530 Helchteren ## Contact - **Ward Paredis** - Mobile: 0476682429