# Maison à vendre in Helchteren for € 459.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSXH9 ## Description Magnifique maison semi-indépendante BEN prête à emménager avec jardin orienté sud et grenier aménagé à Helchteren, vendue directement par le propriétaire Charme rural et confort moderne : cette maison semi-indépendante située au numéro 27 de la rue Helzoldstraat à Helchteren offre les deux. Elle est construite en pierre façonnée à la main, avec une porte d'entrée pleine de caractère en arc arrondi. À l'intérieur, vous trouverez des finitions haut de gamme et des factures énergétiques exceptionnellement basses. La maison est entièrement prête à vivre, il suffit donc d'y apporter vos meubles. Vivre et profiter En entrant dans le hall d'entrée avec toilettes séparées, vous accédez au salon. Un magnifique parquet en chevron a été posé, avec chauffage par le sol en dessous. Le coin salon, la spacieuse salle à manger et la cuisine ouverte avec îlot central forment un ensemble harmonieux. La cuisine est parfaitement équipée : de belles armoires avec placage chêne, un plan de travail en matériaux composites et des appareils Miele de qualité, notamment une vapeur et un four combiné micro-ondes. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière et ouvrent la maison sur le jardin orienté sud. Un débarras avec buanderie offre un espace supplémentaire pratique. Repos à l'étage Un escalier en chêne vous mène à l'étage supérieur. Vous y trouverez trois chambres de 18 m², 10,7 m² et 9,1 m², une salle de bain avec baignoire, douche et grand lavabo, ainsi que des toilettes séparées. Un grenier entièrement aménagé Un deuxième escalier en chêne mène au grenier. Il est entièrement aménagé et équipé de la climatisation. Vous pouvez en faire une quatrième chambre, un bureau à domicile, une salle de jeux ou un espace loisirs : c'est vous qui choisissez. Profitez du jardin orienté sud Le jardin orienté sud a été aménagé avec pelouse et une haie de hêtre qui offre beaucoup d'intimité. La terrasse avec auvent est l'endroit idéal pour les soirées d'été. Le chalet de jardin avec pergola est aménagé comme un espace détente. Situation Vous bénéficierez ici du meilleur des deux mondes. L'autoroute est à proximité, ce qui vous permet de vous rendre rapidement au travail. Les réserves naturelles De Teut et Hengelhoef sont situées à quelques pas, idéales pour se promener, faire du vélo ou se détendre. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 447m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 459.000 - **RC**: € 1.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 25kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 16 ## Construction - **Superficie du terrain**: 447m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2018 - **État**: Excellent état - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 215m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Jardin**: 215m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Helzoldstraat 27, 3530 Helchteren ## Contact - Mobile: 0494419394