# Maison à vendre in Helchteren for € 419.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSYG8 ## Description Deze uitzonderlijke halfopen bebouwing komt u geen tweede keer tegen! Deze moderne, nog geen jaar oude nieuwbouwwoning combineert luxe, ruimte en uitzonderlijke energiezuinigheid. Bovendien wordt de woning verkocht onder registratierechten in plaats van btw! De woning bevindt zich in een nieuwe, rustige en aangename woonwijk, omringd door moderne nieuwbouwwoningen. Hier geniet u van een rustige woonomgeving met een eigentijds karakter, terwijl u toch centraal gelegen bent en profiteert van een vlotte bereikbaarheid van de belangrijkste verbindingswegen. De ideale combinatie van rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid! Op energetisch vlak behoort deze woning tot de absolute top! Met een uitzonderlijk EPC-label A+ en een E-peil van -21, hoogwaardige isolatie, dubbele hoogrendementsbeglazing, een energiezuinige warmtepomp en maar liefst 13 zonnepanelen (5.850 Wp) is deze woning ontworpen om het energieverbruik tot een absoluut minimum te beperken. Dankzij de eigen energieopwekking voorziet de woning voor een belangrijk deel in haar eigen energiebehoefte, wat resulteert in bijzonder lage maandelijkse energiekosten. Bovendien geniet u zowel op het gelijkvloers als op de verdieping van comfortabele vloerverwarming. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met gastentoilet. Van hieruit bereikt u de royale, lichtrijke leefruimte die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk daglicht. De moderne afwerking en open indeling zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en luxe. Aansluitend bevindt zich de stijlvolle open keuken met zicht op de tuin. Het grote schuifraam zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Naast de keuken bevindt zich bovendien een praktische berging die extra opbergruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een eigen dressing. Verder beschikt deze verdieping over een moderne badkamer met een tweede toilet. Ook hier werd aan praktisch comfort gedacht, met een bijkomende berging die voor extra opbergruimte zorgt. De volledig omheinde en fraai afgewerkte tuin biedt volop privacy en vormt de ideale plek om in alle rust te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vergunde carport, wat het geheel extra praktisch maakt. Pluspunten EPC A+ met uitzonderlijk E-peil van -21 Geen btw 13 zonnepanelen (5.850 Wp) Energiezuinige warmtepomp Vloerverwarming boven en beneden Zeer lage energiekosten Dubbele hoogrendementsbeglazing Nog geen jaar oud 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dressing Moderne open keuken en lichtrijke leefruimte 2 praktische bergingen Volledig omheinde en afgewerkte tuin Vergunde carport Rustige, nieuwe woonwijk Centrale ligging nabij verbindingswegen Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 377m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 419.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: -42kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 72039-G-OMV_2021116045/EP01894/A001/D06/SD001 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 377m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 9,5m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 1.200m - **École**: 4.500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Armand Wittersstraat 10, 3530 Helchteren ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: