# Maison à vendre in Helchteren for € 280.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT21D ## Description Gelegen in de Verbindingsstraat te Helchteren, biedt deze woning met 3 slaapkamers een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, een rustige ligging en de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op korte afstand, waardoor u geniet van een aangename combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichtrijke leefruimte, keuken, badkamer en drie volwaardige slaapkamers. Ze bevindt zich in een degelijke staat en biedt tal van mogelijkheden om ze stap voor stap aan te passen aan de hedendaagse wooncomforten. Een extra troef is het energiepotentieel. Momenteel beschikt de woning over een EPC-label E. Door enkele niet-ingrijpende aanpassingen kan het EPC reeds verbeteren naar label D, wat interessante perspectieven biedt voor toekomstige eigenaars. Indeling Inkomhal Ruime leefruimte Keuken Badkamer 3 slaapkamers Tuin Parkeermogelijkheden Troeven Rustige ligging in Helchteren 3 volwaardige slaapkamers Gezellige tuin Op te frissen naar eigen smaak EPC E met mogelijkheid tot verbetering naar D Vlotte bereikbaarheid en nabij voorzieningen Ideaal voor gezinnen en starters De tuin biedt bovendien een aangename buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het groen of een gezellige zithoek kunt creëren. Interesse? Contacteer William via william@vastgoedtimmers.be of 0494/10 21 64 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Stedenbouwkundige info: Woonuitbreidingsgebied – bouwvergunning – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht - verkavelingsvergunning.  EPC: 414 kWh/m² jaar - certificaatnummer: 20261030-0003981148-RES-1 O-peil: niet overstromingsgevoelig G-score: A P-score: B ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 514m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1982 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 280.000 - **Prix/m²**: € 545 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 414kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261030-0003981148-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 514m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1982 - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Verbindingsstraat 40, 3530 Helchteren ## Contact - **Vastgoed Timmers** - Steenakkerstraat 38/D, 3530 Houthalen-Helchteren - Phone: +32499172617 - Mobile: +32499172617 - Website: