# Maison à vendre in Heldergem for € 320.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LM30N ## Description Nichée dans le cadre rural et charmant de Heldergem, un village faisant partie de la commune de Haaltert, cette spacieuse maison familiale vous attend au numéro 43A d'Oud-Dorp. Située en plein cœur du village, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable, tout en conservant une forte identité locale. Vous y profiterez d'une tranquillité absolue, tout en restant facilement accessible aux villes d'Alost, de Ninove et de Haaltert. Les environs immédiats offrent un large éventail de commodités, notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun, ainsi que de nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables à travers les paysages verdoyants de la région du Dender. Au rez-de-chaussée, cette maison vous réserve un espace de vie agréable où vous pourrez aménager facilement un coin salon convivial et une salle à manger. La cuisine, attenante, est fonctionnelle et offre une liaison fluide avec l'espace de vie. Vous y trouverez également une salle d'eau avec buanderie au rez-de-chaussée, ce qui ajoute un confort supplémentaire pour votre quotidien. Le premier étage comprend trois chambres complètes et une salle de bains. Les combles ont été aménagés pour accueillir deux chambres supplémentaires, portant ainsi le nombre total de chambres à cinq. Grâce à cette disposition spacieuse, la maison est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, d'espace loisirs ou de chambres d'hôtes. La propriété dispose d'un garage situé à l'arrière du terrain. Les fenêtres sont en bois et équipées de double vitrage, et le chauffage est assuré par un système central au mazout. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur, ce qui constitue un atout majeur pour les futurs propriétaires. La maison est actuellement louée depuis 2020, avec un loyer mensuel de 800 euros. Après quelques travaux de rafraîchissement, il serait possible d'obtenir un loyer mensuel d'au moins 1 000 euros. Grâce à son nombre élevé de chambres et à sa disposition spacieuse, cette maison offre un bel potentiel pour ceux qui recherchent une grande maison familiale avec des possibilités, dans un environnement paisible en périphérie du village. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Timothy d'Immo Zone au 0474/41.28.40. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface habitable**: 291m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 333m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 320.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 590kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251227-0003756490-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 333m² - **Surface habitable**: 291m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 17m - **École**: 1.205m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Oud-dorp 43A, 9450 Heldergem ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: