# Maison à vendre in Heldergem for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMGJ9 ## Description HELDERGEM - Deze prachtige en tijdloze nieuwbouwwoning kunt u vinden op de verbindingsweg tussen Haaltert en Heldergem. De woning werd gebouwd met oog voor detail en afgewerkt met kwalitatieve materialen, waardoor comfort en stijl hier naadloos samenkomen. Bovendien is deze woning bijzonder energiezuinig dankzij vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen, een ventilatiesysteem en hoogrendementsglas. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een verzorgde inkomhal met gastentoilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de praktische berging/wasruimte en de ruime inpandige garage. Verder leidt de woning u naar de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De open, volledig uitgeruste keuken is de ideale plek om samen te genieten met familie en vrienden. De leefruimte geeft uit op een aangelegd terras en de tuin, waar u in alle rust kan ontspannen en genieten. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voorzien, wat het wooncomfort extra versterkt. Op de eerste verdieping bevinden zich, naast de nachthal en een apart toilet, een douchekamer en drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer, uitgerust met alle moderne voorzieningen. Een extra troef is de volledig afgewerkte zolder, bereikbaar via een vaste trap. Deze veelzijdige ruimte kan perfect dienen als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of speelkamer. Ook de ligging is een belangrijk pluspunt: centraal en vlot bereikbaar, met invalswegen, openbaar vervoer en scholen in de nabije omgeving. U geniet hier van een aangename woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Kortom, bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met alle hedendaags comfort? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek. Aankoop onder gesplitst stelsel: Grondwaarde: €140.000 (registratierechten 12%) Constructiewaarde: €355.000 (21% BTW ) Totaal incl. btw, excl. kosten en excl. notariskosten: €586.350,00 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 501m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 41024-G-OMV_2024082222/EP16934/A001/D03/SD001 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 501m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 7m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 300m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 2.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Espace de stockage**: 8m² - **Cuisine**: 10m² - **Jardin**: 300m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Terlicht 180 boîte A, 9450 Heldergem ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: