# Maison à vendre in Heldergem for € 212.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LP12Y ## Description Située dans un emplacement central, cette SPACIEUSE maison familiale à rénover à Heldergem offre de nombreuses possibilités et se trouve sur une parcelle de 5are44ca. Elle comprend un grand séjour, une salle à manger, une GRANDE cuisine, une salle de bain équipée, un sas menant à l'espace de travail et aux dépendances, un jardin, une terrasse, une entrée latérale et un accès à la parcelle depuis la rue adjacente. Au premier étage, vous trouverez actuellement 4 chambres et un escalier fixe menant au grenier. Une cave SÈCHE est également prévue. Elle dispose de double vitrage en PVC et d'un chauffage au mazout. L'emplacement est TRÈS central, à proximité des commerces, de l'école et des transports en commun. Ce bien offre, après les travaux de rénovation nécessaires, de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts et convient à ceux qui recherchent une GRANDE maison familiale, éventuellement en combinaison avec des loisirs et/ou une activité indépendante à temps partiel. Un atout supplémentaire est le jardin qui borde la rue arrière. Appelez dès aujourd'hui au 053/70 00 45. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 212.000 - **Superficie du terrain**: 544m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 212.000 - **RC**: € 359 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 830kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260525-0003876970-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 544m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Abri de jardin**: 12m² ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 7,29m² - **Étage 0** - **Living**: 28,8m² - **Salle à manger**: 8,4m² - **Cuisine**: 24m² - **Sas**: 5,1m² - **Salle de bains**: 6m² - **Werkplaats**: 23,4m² - **Terrace**: 29,6m² - **Espace de stockage**: 16m² - **Grange**: 12m² - **Étage 1** - **Sas**: 2,5m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 13,2m² - **Chambre à coucher 3**: 8,7m² - **Chambre à coucher 4**: 10,15m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Heldergemstraat 86, 9450 Heldergem ## Contact - **Woonservice** - Gentsesteenweg 145, 9300 Alost - Phone: +3253700045 - Mobile: +3253700045 - Website: