# Maison à vendre in Heldergem for € 365.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRGG3 ## Description -- VISITE UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS -- Nichée dans un environnement calme et rural à Heldergem, cette maison familiale bien entretenue et économe en énergie offre un aménagement soigné et un confort de vie contemporain. Avec une superficie habitable d'environ 210 m², cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Le salon est sans aucun doute le point fort de la maison. Grâce à ses grandes baies vitrées et à sa verrière, cet espace est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans le salon et crée un environnement de vie convivial où cuisiner, manger et se détendre se fondent en une expérience agréable. Une porte-fenêtre coulissante donne accès à la terrasse spacieuse et au jardin ensoleillé, qui invitent à profiter du plein air en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée avec des toilettes pour les invités et un garage attenant, qui offre non seulement un espace de stationnement, mais aussi beaucoup d'espace de rangement pratique. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain confortable et un couloir qui peut être aménagé en bureau à domicile, coin lecture ou aire de jeux. Le dernier étage a été entièrement rénové pour créer une suite parentale complète avec placards intégrés et espace de rangement supplémentaire. Grâce à ses dimensions généreuses, cet étage offre un espace nuit agréable et privé. Sur le plan technique également, cette maison répond aux exigences actuelles. Elle dispose notamment d'une installation électrique conforme, d'un bornier de recharge pour une voiture électrique et d'un certificat PEB (performance énergétique) B favorable. De plus, la maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin, ce qui vous permet d'y emménager sans avoir à effectuer de travaux supplémentaires. L'extérieur est également un endroit agréable où se trouver. La terrasse spacieuse et le jardin ensoleillé sont l'endroit idéal pour se détendre, dîner confortablement ou profiter de longues soirées d'été avec la famille et les amis. Si vous êtes à la recherche d'une maison prête à être habitée, dotée d'un grand espace de vie, de trois chambres complètes, d'une efficacité énergétique élevée et d'un emplacement calme, alors cette propriété à Heldergem vaut vraiment le détour. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite au 053 89 99 66 ou par e-mail à info@immolierman.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 339m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 365.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250708-0003643001-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 339m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 168m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 13m² - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Cuisine**: 15m² - **Jardin**: 168m² - **Terrace**: 70m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Heldergemstraat 70A, 9450 Heldergem ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: