# Maison à vendre in Heldergem for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRHYC ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison solide et bien entretenue, offrant espace, potentiel et un emplacement paisible ? Cette propriété située Hogendries constitue une excellente base pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et qui ont besoin d'espace supplémentaire pour leurs loisirs, leur travail ou leur stockage. L’entrée spacieuse, dotée de toilettes séparées pour les invités, vous conduit à l’intérieur de la maison. Le grand séjour offre un espace confortable pour créer un coin salon et une salle à manger agréables et s’ouvre sur une cuisine pratique et fonctionnelle. De plus, la maison dispose d’un espace buanderie pratique et d’un garage intégré avec porte automatique. Au premier étage, vous trouverez trois chambres complètes et une salle de bains spacieuse dotée d’un double lavabo, d’une douche et de toilettes. Un atout majeur est l’hangar/atelier indépendant situé à l’arrière de la maison, d’une superficie impressionnante de 75 m². Cette grande structure dispose de deux portes sectionnelles automatiques et offre de nombreuses possibilités. De plus, 24 panneaux solaires sont installés sur le toit, ce qui représente un avantage supplémentaire en matière d’énergie. Le grand jardin offre la tranquillité et l’intimité nécessaires et permet de créer un espace extérieur personnalisé selon vos goûts. Vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou organiser une visite ? Contactez Babs au 0477/32.99.36 ou à l’adresse babs@immo-optima.be. Vg - Wglk - Gmo - Gvkr - Vv Registre des mesures : non Score G : A - Score P : A PEB : classe E - 484 kWh/m² - UC : 20260827-0003941854-RES-1 - Ce bien peut être soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via vlaanderen.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 163m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.196m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 484kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260827-0003941854-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.196m² - **Surface habitable**: 163m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1987 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 18,18m² - **Chambre à coucher 2**: 11,96m² - **Chambre à coucher 3**: 10,85m² - **Cuisine**: 11,38m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Hogendries 32, 9450 Heldergem ## Contact - **Optima BVBA** - Marktstraat 5, 1745 Opwijk - Phone: 0473 84 02 83 - Mobile: 0473840283 - Website: