# Maison à vendre in Heldergem for € 249.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSKF8 ## Description EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 31/10 VAN 10U TOT 14U (enkel op afspraak!) HAALTERT - Deze solide woning bevindt zich momenteel in ruwbouwfase, waardoor je nog alle vrijheid hebt om de verdere afwerking zelf te bepalen en er helemaal jouw eigen plek van te maken. De huidige eigenaars zijn al gestart met de renovatie. Zo werden het hoofddak en de ramen vooraan reeds vernieuwd (alle andere ramen ook dubbel glas). Naar indeling toe bevindt zich op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime leefruimte met aansluitend keuken, een berging en een inpandige garage die plaats biedt aan meerdere wagens of de optie geeft om de bewoonbare oppervlakte uit te breiden. De badkamer bevindt zich op het tussenverdiep. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, 3 slaapkamers en een ruimte waarin de vaste trap zich naar de zolderruimte bevindt. Op de zolderverdieping kan nog een vierde slaapkamer worden gecreëerd. Verder is er ook nog een droge kelder. Buiten is er een gezellige tuin. De ligging van dit pand is bijzonder aantrekkelijk met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer,... in de directe omgeving. Daarnaast geniet deze woning van een heel goede bereikbaarheid door de nabijheid van belangrijke invalswegen en de E40. Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Met 4 slaapkamers, leuke tuin en garage? Maak dan snel uw afspraak. Info of bezoek: 053/60.65.60. De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 199m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 322m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 471 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 823kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250920-0003690577-RES-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 322m² - **Surface habitable**: 199m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1955 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 2.000m - **École**: 1.500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 21m² - **Chambre à coucher 4**: 50m² - **Espace de stockage**: 4m² - **Cuisine**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Heldergemstraat 210, 9450 Heldergem ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: