# Maison à vendre in Hemelveerdegem for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPVP1 ## Description Bienvenue dans cette magnifique maison neuve (maison jumelée) avec 3 chambres, 2 salles de bain et un jardin ensoleillé offrant une vue imprenable sur les champs et la nature environnante. Profitez d’un vaste espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec îlot central, ainsi que d'une superbe vue sur la terrasse, le jardin ensoleillé et les terres agricoles environnantes. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau confortable, un espace de rangement pratique et des toilettes pour invités. À l’étage, vous trouverez 3 chambres complètes baignées de lumière naturelle, une salle de bain moderne avec une magnifique baignoire et une douche, ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées supplémentaires. La chambre principale offre suffisamment d'espace pour un dressing et dispose de sa propre deuxième salle de bain privée. Grâce à une pompe à chaleur, des panneaux solaires, un chauffage par le sol et une excellente isolation, cette maison bénéficie d’un label EPC A exceptionnellement économe en énergie. Cette maison (lot 3, partant de la gauche) fait partie d'un petit projet comprenant 6 magnifiques maisons neuves durables, chacune avec une terrasse et un jardin. Selon la maison, vous disposez d'un garage intérieur ou d'une place de parking privée. L’emplacement central offre des liaisons aisées vers Geraardsbergen, Zottegem, Ninove, Aalst et Wetteren, avec des commerces, des écoles et les transports en commun à proximité. Il s’agit d’une vente soumise au régime de la division : valeur du terrain 115 000 euros (droits d’enregistrement de 12 %) - valeur de construction 284 000 euros (TVA de 21 %). Total, y compris les droits d'enregistrement et la TVA : 474 440 €. Inscrivez-vous aux journées de visite du mercredi 23/9 ou du samedi 26/9 en téléphonant à Inge au 0477 57 47 68 ou par e-mail à inge@ingimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 206m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 533m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 45063-G-OMV_2022001008 - **Étiquette énergétique**: A - **K-level**: 28 - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 533m² - **Surface habitable**: 206m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 115m² - **Largeur de la parcelle**: 10,65m - **Profondeur de la parcelle**: 50m - **Largeur de la façade**: 7,65m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 418m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 14m² - **Living**: 60m² - **Terrace**: 18m² - **Chambre à coucher 1**: 30m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Jardin**: 418m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Gentse Steenweg 27 boîte B, 9571 Hemelveerdegem ## Contact - **Ingimmo** - Kleine Heistraat 2, 9270 Laarne - Phone: 0477 57 47 68 - Website: