# Maison à vendre in Hemelveerdegem for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUEP ## Description Magnifique maison à construire, finitions soignées (type semi-indépendante) avec 3 chambres, 2 salles de bain et un jardin ensoleillé offrant une vue dégagée sur les champs et la nature environnante. L'espace d'entrée spacieux avec vestiaire pratique vous mène au salon particulièrement lumineux, suivi d’une belle cuisine ouverte avec îlot central et vue sur la terrasse et le jardin ensoleillé. Le rez-de-chaussée comprend également un confortable espace bureau, un débarras pratique et des toilettes invités (la première photo est une illustration de l'atmosphère chaleureuse que peut avoir le salon). À l'étage, vous trouverez 3 chambres complètes baignées de lumière, une salle de bain moderne avec une magnifique baignoire et douche, une buanderie et des toilettes séparées supplémentaires. La chambre principale offre suffisamment d'espace pour un dressing et dispose de sa propre deuxième salle de bain. Grâce à une pompe à chaleur, des panneaux solaires, un chauffage au sol et une excellente isolation, cette maison bénéficie d'un label EPC A, ce qui signifie qu'elle est extrêmement économe en énergie. Cette maison (lot 3) fait partie d'un projet de construction neuve durable de petite taille. Son emplacement central assure une liaison facile avec Geraardsbergen, Zottegem, Ninove, Aalst et Wetteren, avec des commerces, des écoles et les transports en commun à proximité. L'achat se fait selon un système divisé : valeur du terrain 115 000 euros (droits d'enregistrement de 12 %) - valeur de la construction 284 000 euros (hors TVA de 21 %) - (le prix total de la maison, TVA comprise, est de 343 640 euros). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Inge au 0477 57 47 68. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 206m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 533m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 6 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 45063-G-OMV_2022001008 - **Étiquette énergétique**: A - **K-level**: 28 - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 533m² - **Surface habitable**: 206m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 115m² - **Largeur de la parcelle**: 10,65m - **Profondeur de la parcelle**: 50m - **Largeur de la façade**: 7,65m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 418m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 14m² - **Living**: 60m² - **Terrace**: 18m² - **Chambre à coucher 1**: 30m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Jardin**: 418m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gentse Steenweg 27 boîte B, 9570 Hemelveerdegem ## Contact - **Ingimmo** - Kleine Heistraat 2, 9270 Laarne - Phone: 0477 57 47 68 - Website: