# Under option - Appartement à vendre in Hemiksem with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR88B ## Description Nous vous proposons un appartement confortable comprenant 1 chambre + une pièce supplémentaire, situé dans un petit immeuble aux charges communes modérées. Le toit a récemment été rénové et isolé conformément à la norme 2050. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. Bon accès aux autoroutes grâce à la proximité immédiate de lA12 et du périphérique dAnvers. L'immeuble est très bien entretenu et les charges se limitent à l'assurance collective, à l'éclairage de la cage d'escalier et aux honoraires du syndic; les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont individuels! Agencement: L'appartement est situé au deuxième étage (sans ascenseur!) et comprend, à l'avant, un espace de vie lumineux de 33 m². À côté se trouve une pièce de 4,20 x 2,00 m qui peut parfaitement servir de bureau, de chambre d'enfant ou de salle de loisirs. La charmante cuisine dégage une ambiance authentique des années 50 et est équipée des placards d'origine de style Cubex ainsi que d'un évier en porcelaine. À l'arrière se trouve la salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Il y a également une chambre spacieuse. La terrasse d'origine a été fermée et sert désormais de débarras où se trouve le raccordement pour la machine à laver. Enfin, l'appartement comporte encore deux petits débarras/placards encastrés. Atouts: - Appartement spacieux avec une grande chambre + une pièce supplémentaire attenante au salon - Petit immeuble avec des charges communes peu élevées (78 ) et une toiture rénovée - Compteurs individuels pour le gaz, l'eau et l'électricité - Investissement intéressant offrant un potentiel de rendement avantageux après rénovation! - Situation centrale avec un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun, à l'A12 et au périphérique d'Anvers PEB: 255 kWh/m² - label C (pas d'obligation de rénovation) Informations sur l'eau: score P A - score G A Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement? Contactez sans engagement notre expert habicom près de chez vous. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **Frais communs**: € 78 - **RC**: € 520 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 255kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260810-0003930647-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 740m² - **Surface habitable**: 104m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1958 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 246m - **Magasins**: 990m - **École**: 307m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Abdijstraat 17, 2620 Hemiksem ## Contact - **Habicom Wilrijk** - Boomsesteenweg 281, 2610 WILRIJK - Phone: 03 449 42 41 - Website: