# Bâtiment commercial à vendre in Hemiksem for € 265.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRCHX ## Description Opportunité unique : Maison semi-mitoyenne polyvalente (à rénover) avec espace commercial et potentiel pour un usage mixte ! Êtes-vous à la recherche d’un projet complet offrant un énorme potentiel ? Cette maison semi-mitoyenne remarquable, située dans un endroit facilement accessible, offre une gamme exceptionnelle de possibilités. Veuillez noter : l’ensemble du bien est entièrement à rénover. Rez-de-chaussée : Vaste espace commercial (à rénover) Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en un grand espace commercial (anciennement café/restaurant) avec une large façade vitrée pour une visibilité maximale. L’espace comprend un comptoir, une très grande cuisine (brute) et un grand débarras pratique. Tout cela peut être entièrement réaménagé en magasin, cabinet ou bureau. Premier étage : Appartement à rénover avec 2 chambres À l’étage se trouve un espace de vie complet. L’appartement à rénover dispose d’un salon confortable, d’une salle de bains avec douche et meuble-lavabo, et de 2 chambres. Idéal pour être utilisé après la rénovation comme unité locative rentable ou comme logement personnel. Atouts : Projet complet : bien à rénover offrant un énorme potentiel ! Maison semi-mitoyenne avec une excellente visibilité Vaste espace commercial au rez-de-chaussée Appartement à rénover avec 2 chambres au premier étage Possibilités polyvalentes : habitation/travail ou investissement Un bien chargé d’histoire et prêt pour l’avenir ! Contactez-nous pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 248m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 164m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 136,5m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 265.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250618-0003620983-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 164m² - **Surface habitable**: 248m² - **Surface commerciale**: 136,5m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Disposition - **Étage 0** - **Toilette**: 13m² - **Cuisine**: 29m² - **Espace de stockage**: 18m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Salle de bains**: 10,5m² - **Living**: 35,5m² - **Étage 2** - **Grenier**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Sint-Bernardsesteenweg 65, 2620 Hemiksem ## Contact - **Altro Vastgoed Edegem** - Strijderstraat 8, 2650 Edegem - Phone: +3234598959 - Website: