Usage mixte à vendre à Hemiksem pour € 1.595.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LSNJY

Exclusieve architectenwoning met panoramisch zicht op natuur

Maison d’architecte exclusive avec vue panoramique sur une réserve naturelle

Située à la périphérie du parc Callebeek-Terlocht, avec accès direct depuis le jardin, se trouve cette maison d’architecte exceptionnelle. Son emplacement et son accessibilité, en particulier grâce à la proximité de la navette fluviale qui assure une liaison directe et sans embouteillage vers le centre d'Anvers, sont des atouts majeurs.

D'une superficie d'environ 570 m², avec une disposition intérieure bien pensée et un style architectural marqué, cette maison allie confort et possibilité d'exercer une activité professionnelle. De hauts plafonds, de grandes baies vitrées, des aménagements sur mesure et des matériaux soigneusement sélectionnés définissent son caractère. Ce projet a d’ailleurs été présenté dans plusieurs publications spécialisées en architecture et design d’intérieur.

Vivre avec vue sur la nature
L'entrée spacieuse avec ascenseur vous mène au salon, doté d'une mezzanine. Les hauts plafonds et les grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et offrent une vue dégagée sur le jardin. Une cheminée chaleureuse apporte une touche de confort à l'intérieur épuré.

La cuisine ouverte, conçue sur mesure, dispose d'un grand îlot central, d'appareils haut de gamme et d'un coin repas intégré. Les accents bois foncés et les matériaux clairs créent un ensemble élégant.
Au rez-de-chaussée, on trouve également une buanderie/cellier, un espace multifonctionnel qui peut servir de chambre d’amis avec douche, ainsi qu'un garage double attenant.

Calme et intimité à l'étage
Le premier étage abrite une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains luxueuse, comprenant un hammam. Il comprend également une deuxième chambre particulièrement grande avec sa propre salle de bain, qui peut éventuellement être divisée en deux chambres séparées.

Un espace bureau ouvert, donnant sur le salon situé en dessous et sur l'environnement verdoyant, complète cet étage.
Un deuxième étage polyvalent
Le deuxième étage, d'une superficie d'environ 140 m², est aménagé en un espace de bureau professionnel et offre des possibilités exceptionnelles.

Le permis de construire initial prévoit une combinaison d'habitation et de locaux pour une profession libérale. Cela rend la propriété intéressante pour ceux qui souhaitent allier vie privée et professionnelle avec élégance. D’autres options, telles qu’un atelier créatif ou un espace privé supplémentaire (logement intergénérationnel), sont également envisageables, sous réserve du respect des réglementations en vigueur.

L'atout majeur est la grande terrasse d'environ 47 m², offrant une vue imprenable sur le parc naturel adjacent.
Une pièce panoramique entièrement vitrée, située au niveau supérieur, constitue le point culminant architectural de cette résidence.

Un jardin qui s'intègre dans le paysage
Le jardin aménagé, avec ses herbes ornementales, ses arbres matures et ses lignes épurées, prolonge agréablement l'habitation. Le jardin permet d’accéder directement au parc situé derrière : un avantage indéniable pour ceux qui aiment vivre en pleine nature.

Confort et technologie
Un ascenseur relie le sous-sol au deuxième étage. De plus, la maison dispose de panneaux solaires, de capteurs thermiques, de la climatisation, de stores automatiques, d'un système de sécurité complet et de nombreux placards intégrés. Le grand sous-sol offre un espace de stockage, une zone d'archives ou peut accueillir une collection de vins.

Points forts :
Environ 570 m² habitable
Accès direct au parc Callebeek-Terlocht
Salon lumineux avec mezzanine
Suite parentale avec dressing
Deuxième étage d’environ 140 m² offrant de nombreuses possibilités, accessible par ascenseur
Terrasse panoramique d'environ 47 m²
Garage double et places de parking supplémentaires
PEB B – 123 kWh/m²
Panneaux solaires, capteurs thermiques et pompes à chaleur
De nombreux placards intégrés et stores automatiques