# Under option - Maison à vendre in Hemptinne with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS2X4 ## Description Home Expert Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison qui se distingue par un superbe mariage entre le charme d’antan et des prestations modernes. Autre atout majeur: la maison peut parfaitement s’utiliser de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec WC invités donnant accès à une impressionnante pièce de vie de plus de 100 m², celle-ci comprend une cuisine équipée ouverte sur les espaces salon et salle à manger. Ce niveau accueille également une belle chambre donnant directement vers l’extérieur et sur un splendide espace jacuzzi, véritable coin de détente à domicile. Une arrière-cuisine dessert ensuite une salle de douche, une buanderie ainsi qu’un garage. À l’étage, les volumes restent tout aussi généreux avec une très grande chambre ainsi qu’une spacieuse salle de bain entièrement équipée, offrant un espace nuit particulièrement confortable. À l’extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de 630 m² exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, le tout dans un environnement particulièrement calme. Deux places de parking sont présentes à l’avant de la maison. Côté confort, la rénovation et les performances du bien constituent de véritables points forts: PEB B, excellente isolation et électricité conforme. Une propriété pleine de caractère qui séduira les amateurs de beaux volumes, de tranquillité et de charme, tout en offrant le confort d’une habitation rénovée et énergétiquement performante. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 630m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 32 330kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 135kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260915000795 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 33kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 630m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2014 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 60m² - **Cuisine**: Américaine équipée - **Living**: 100m² - **Salon**: 100m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue de la Gohiette 29, 5380 Hemptinne ## Contact - **NM Home Expert Immo** - Place Albert 1er 9, 5081 Saint-Denis - Phone: 081 46 08 89 - Website: