# Maison à vendre in Hensies for € 96.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LH9XP ## Description REF: 7525 – Rue Haute, 46 – 7350 HENSIES Vous cherchez un bien spacieux, polyvalent et bien situé? Cette maison à restaurer est pour vous! Elle se compose d'un living lumineux de 34,5 m², cuisine, buanderie, local technique et un garage de 42 m², idéal pour garagiste, atelier ou stockage. Une annexe sur deux niveaux prolonge le garage. À l’étage: deux grandes chambres (17 et 23 m²), salle de douche à rénover, et possibilité d’une 3ᵉ chambre. Stationnement aisé à l’avant. PEB: G – Code: 20251014025899 RC: à déterminer Prix indicatif: 96.000 € (Sous réserve d’acceptation des vendeurs) Intéressé(e)? Contactez Century 21 Horizon au 065/600.400 pour visiter ce bien plein de potentiel! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 96.000 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 446m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 96.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 645kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251014025899 - **Étiquette énergétique**: G - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — entretien et remise route non prévu ## Construction - **Superficie du terrain**: 446m² - **Surface habitable**: 161m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1955 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Place de parking**: 42m², Porte basculante manuelle. Compteur électrique simple-horaire fermé. Carrelage additionnel pour le living + pierres pour la terrasse. - **Cuisine**: 10m², Simple vitrage bois. Pas de meubles. Arrivée et évacuation eau. Volet HS. Trappe citerne à eau. - **Living 1**: 34m², DV PVC. Volets manuels. Carrelage sous le vinyl. Carreau cassé sur la porte d'entrée. Compteur d'eau. Poêle à bois et charbon, cheminée tubée. L'arcade porte avec étagère et&it l'ancien accès au commerce. - **Buanderie**: 13m², Simple vitrage bois. Arrivée eau. Sterput. - **Grenier**: 38m², Grenier annexe garage. Tôles d'éternit en toiture. ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue Haute 46, 7350 Hensies ## Contact - **Horizon** - Rue Defuisseaux 115, 7330 SAINT-GHISLAIN - Phone: 065 600 400 - Website: