# App. rez-de-chaussée à vendre in Heppen for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLU4E ## Description Appartement de plain-pied avec grand jardin. Êtes-vous à la recherche d’un bien où vie privée et activités professionnelles peuvent être parfaitement combinées ? Alors, ce charmant bâtiment commercial avec espace de vie et grand jardin, situé au centre de Heppen (Leopoldsburg), représente une opportunité unique. Le bien bénéficie d’un emplacement commercial idéal, très visible. Situé le long d’une voie de communication facilement accessible, ce bien jouit d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Il est idéal pour les indépendants, les professions libérales, les activités commerciales, les bureaux ou les cabinets. L’espace commercial séparé situé à l’avant offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé entièrement selon vos propres besoins. Espace de vie spacieux avec des éléments d’origine Derrière l’espace commercial se trouve l’agréable espace de vie, étonnamment spacieux. En entrant, vous serez accueilli dans un vaste espace de vie, agrémenté d’éléments d’origine tels que l’escalier en bois et des touches de caractère. Grâce aux grandes baies vitrées, cet espace bénéficie d’une lumière naturelle agréable. Le bien comprend également : un vaste espace de vie et salle à manger, une cuisine avec vue sur le jardin, plusieurs chambres et une salle de bains. Un atout majeur est le grand jardin profond situé à l’arrière du terrain. Vous pourrez y profiter d’un espace paisible et verdoyant en toute intimité, idéal pour les familles, un espace de loisirs ou pour accueillir vos clients dans un cadre agréable. Êtes-vous intéressé par la combinaison vie privée/activités professionnelles ? Ce bien a beaucoup de potentiel après une rénovation et une modernisation. Au-dessus de l’espace de vie se trouve un appartement avec 2 chambres et un garage attenant, qui peut également être acquis. Intéressé ? Êtes-vous un entrepreneur, un investisseur ou êtes-vous à la recherche d’un bien avec des possibilités professionnelles ? Alors, ce bien mérite certainement une visite. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même les possibilités offertes par ce bâtiment commercial polyvalent. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 395kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 594m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1949 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Jean Lenaersstraat 5, 3971 Heppen ## Contact - **Immo Wereld** - Weg naar zwartberg 170 boîte 1, 3530 Houthalen - Phone: +32 (0) 89 20 89 89 - Website: