# Villa à vendre in Heppen for € 699.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LM5V5 ## Description Pour plus d'informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Située dans un quartier résidentiel calme de Leopoldsburg, cette impressionnante maison individuelle de 2020 vous attend. Cette villa basse consommation, prête à emménager, allie une architecture contemporaine à l'espace, au confort et à des finitions de haute qualité. Avec une surface habitable de 298 m² et un terrain de 8a 26ca, cette maison offre un cadre de vie agréable avec beaucoup de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. En entrant par le hall d'entrée, vous accédez au rez-de-chaussée avec toilettes pour les invités et un espace bureau pratique, idéal pour le télétravail. Le spacieux séjour d'environ 50 m² constitue le cœur de la maison et offre de la place pour un coin salon confortable et un espace repas. Adjacent, vous trouverez la cuisine moderne d'environ 24 m² avec un îlot de cuisson, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir des invités. De plus, au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un débarras et d'un espace de rangement supplémentaire. Le premier étage est aménagé comme un espace nuit avec quatre chambres spacieuses d'environ 18 m², 20 m², 22 m² et 22,5 m². De plus, deux salles de bains et un dressing séparé sont prévus, ce qui offre un confort supplémentaire pour une famille. Au deuxième étage, vous trouverez une cinquième chambre d'environ 22,5 m², idéale comme chambre d'amis, salle de loisirs ou bureau, ainsi qu'une buanderie pratique. Autour de la maison se trouve un jardin agréable où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité. La maison individuelle offre une impression d'espace et une intimité accrue. De plus, la maison dispose d'un garage. L'emplacement est également particulièrement avantageux : écoles à 120 mètres, transports en commun à 160 mètres et commerces, restaurants et lieux de divertissement à environ 200 mètres. Les autoroutes sont accessibles à 7,5 km. Pour plus d'informations, appelez le 011 255 155. Source de la surface habitable : certificat de performance énergétique (CPE) – rapport. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 699.000 - **Surface habitable**: 298m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 826m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 699.000 - **RC**: € 1.072 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 9kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71034-G-OMV_2018108106/EP17761/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 826m² - **Surface habitable**: 298m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2020 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 26m - **Profondeur de la parcelle**: 36m - **Largeur de la façade**: 15m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 710m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 24m² - **Living**: 50m² - **Terrace**: 20m² - **Chambre à coucher 1**: 22,5m² - **Chambre à coucher 2**: 22,5m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² - **Chambre à coucher 5**: 22m² - **Garage**: 56m² - **Jardin**: 710m² - **Espace de stockage**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kruisstraat 7, 3971 Heppen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: