# Villa-Manoir à vendre in Heppen for € 725.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOECM ## Description Cette villa individuelle est située dans un emplacement de choix au bout d'une impasse à Heppen, Leopoldsburg, sur un magnifique terrain de 7 ares 94 centiares. La maison se caractérise par une architecture unique et ludique et a une surface habitable de 222m² (source PEB). En passant par le hall d'entrée avec des toilettes d'invités séparées, vous arrivez dans le salon et la salle à manger spacieux et lumineux, qui est relié à la cuisine. La salle à manger et le salon offrent une belle vue sur le jardin. Une porte latérale de la cuisine donne accès à la terrasse couverte. De plus, la maison dispose d'un débarras pratique et d'un garage double intégré. En outre, il y a une salle de bains avec douche et lavabo. Au premier étage, il y a un palier avec accès à 3 chambres, un débarras, un dressing et une grande salle de bains avec baignoire, double lavabo et toilettes. La maison dispose d'un magnifique jardin aménagé. Le carport sur le côté de la maison sert également de terrasse couverte avec une cuisine extérieure équipée. Équipé d'un réfrigérateur et de deux plaques de cuisson. De l'autre côté de la maison, il y a une deuxième structure pour profiter des longues soirées d'été. Le jardin est équipé d'un jacuzzi et d'un sauna. Sur le plan de la circulation: situé au calme dans une impasse avec un accès facile aux routes principales et à proximité des écoles, des magasins et des transports en commun. Particularités: - Panneaux solaires - Climatisation - Conformité électrique - PEB avantageux B - Emplacement calme mais central - possibilité de reprendre les meubles ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 725.000 - **Surface habitable**: 222m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 794m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 725.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.085 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 159kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260429-0003856313-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 794m² - **Surface habitable**: 222m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Binnenveld 39, 3971 Heppen ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: