# Maison à vendre in Heppen for € 524.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOJJL ## Description Bienvenue au « Wit Kasteeltje », une propriété exceptionnelle et pleine de caractère datant de 1835, où authenticité, charme et espace s’unissent harmonieusement. Située à Heppen, un quartier paisible et verdoyant de Leopoldsburg, vous y profiterez d’un cadre de vie agréable avec une excellente accessibilité. Grâce aux liaisons faciles vers l’E313 et à la proximité des principales voies de communication telles que les N73 et N71, vous pourrez rejoindre rapidement et facilement les villes environnantes comme Hasselt, Beringen, Mol et Eindhoven. La gare de Leopoldsburg est également située à quelques minutes, ce qui facilite les déplacements en transports en commun. Ainsi, cette propriété unique allie harmonieusement calme, intimité et emplacement central. Cette demeure unique respire l’histoire et l’âme, avec de magnifiques hauts plafonds, des portes d’origine en bois massif et de nombreux éléments authentiques soigneusement conservés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séparé, un salon confortable et une salle à manger élégante, chacun ayant son propre charme et son authenticité. Les magnifiques parquets du salon, du séjour et du bureau renforcent l’atmosphère chaleureuse et pleine de caractère de cette demeure unique. Le rez-de-chaussée comprend également une très grande cuisine lumineuse, un bureau, une buanderie, un débarras et un local technique. De plus, au niveau inférieur se trouve une pièce polyvalente supplémentaire qui peut parfaitement servir d’aire de jeux, d’espace pour les loisirs ou de chambre à coucher au rez-de-chaussée. Grâce à son aménagement judicieux et à son accès séparé, cette villa offre également la possibilité d’être aménagée en maison partagée, idéale pour une famille qui vit sur place, un logement adapté aux personnes âgées ou une combinaison d’habitation et de travail. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bains et de deux salles de douche, idéales pour les grandes familles ou pour une combinaison d’habitation et de réception. L’une des chambres donne directement accès à une agréable terrasse sur le toit, où vous pourrez profiter en toute tranquillité de la vue sur la nature environnante. Au dernier étage se trouve également un espace polyvalent supplémentaire avec débarras, idéalement aménageable en salle pour les loisirs, bureau, aire de jeux ou espace de détente supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin mature avec des arbres majestueux et d’un étang pittoresque qui confèrent au domaine un aspect presque arboré. L’authentique remise forme un atout indéniable et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Grâce à son agencement spacieux, elle peut parfaitement servir de garage, d’espace de stockage, d’atelier, de logement pour le gardien ou d’espace polyvalent supplémentaire pour les loisirs ou une utilisation professionnelle. Atouts supplémentaires : Bien classé au patrimoine architectural Jardin mature avec étang Jardin orienté plein sud Situation centrale à Heppen – à quelques pas du centre-ville Salons élégants avec cheminée et parquet Cuisine spacieuse entièrement équipée Grand séjour Salon séparé Bureau Salle de jeux ou pièce polyvalente 4 chambres (5 possibles) Grenier avec de nombreuses possibilités ; bureau supplémentaire, espace de détente, salle pour les loisirs… Raccordement à un réseau électrique haute tension Élégance, calme et raffinement dans un cadre unique. Grâce à son espace, son aspect et son terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités. En plus d’une magnifique maison privée, la propriété – sous réserve des autorisations nécessaires – peut également être intéressante pour : maison partagée combinaison habitation/travail cabinet médical ou bureau charmant B&B ou hébergement touristique Une modification de destination pourrait créer des opportunités supplémentaires pour ceux qui recherchent une propriété pleine de caractère avec un potentiel commercial ou professionnel. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Intéressé ou souhaitez planifier une visite ? Contactez SG Real Estate – Sonja 0499 28 07 09 sonja@sg-realestate.be www.sg-realestate.be Envisagez-vous de vendre ou de louer ? SG Real Estate est toujours à la recherche de biens exclusifs pour notre portefeuille actif de clients. Nous offrons des évaluations d’experts, une communication transparente et une stratégie de vente efficace. SG Real Estate – Un accompagnement solide dans l’immobilier Là où le logement, le style et l’expérience se rencontrent. Attention : pour les logements situés en Belgique, seules les hypothèques belges sont possibles. Prenez rendez-vous à temps afin de vous renseigner à l’avance sur les possibilités. Les acheteurs potentiels qui ont déjà préparé leur situation financière suscitent toujours plus de confiance. VOULEZ-VOUS RÉALISER UNE VENTE RENTABLE ? Grâce à des transactions réussies, nous sommes constamment à la recherche de nouvelles offres pour nos acheteurs et locataires potentiels. Envisagez-vous de vendre ou de louer ? Informez-vous sans engagement sur notre approche. Vous n’avez pas trouvé ce que vous cherchiez ? Inscrivez-vous gratuitement sur notre site web afin d’être informé des nouvelles offres. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 524.000 - **Surface habitable**: 408m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.900m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1835 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 524.000 - **Prix/m²**: € 276 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 518kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240316-0003177423-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.900m² - **Surface habitable**: 408m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1835 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Pastoor Aertsstraat 13, 3971 Heppen ## Contact - **SG Real Estate** - Malta 20, 3960 Bree - Phone: +32499280709 - Mobile: +32499280709 - Website: