# Maison à vendre in Heppen for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSDXG ## Description Pour plus d’informations et de photos, visitez le site www.swevers.be. Cette charmante maison de plain-pied située au 42, Heidestraat à Leopoldsburg bénéficie d’un emplacement calme et propose une configuration pratique avec trois chambres et un vaste terrain orienté au sud de 810 m². Construite en 1970, cette propriété individuelle offre une superficie habitable de 134 m² et nécessite quelques améliorations. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent rénover progressivement la maison selon leurs goûts personnels. L’entrée donne sur l’espace de vie de 28,86 m², comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine attenante, d’une superficie de 13,05 m², est adjacente à la véranda, créant ainsi un agréable lien avec l’extérieur. De plus, il y a des toilettes séparées. Les trois chambres mesurent respectivement 13,34 m², 9,58 m² et 8,03 m², et peuvent être utilisées comme chambre principale, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. La salle de bain est également située au rez-de-chaussée, ce qui permet une vie confortable sans escaliers. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans le garage de 20 m² et la cave de 16,18 m². Le vaste terrain orienté au sud offre en outre de nombreuses possibilités pour aménager un jardin ensoleillé et un agréable espace extérieur. Les transports en commun, les commerces, les restaurants et les lieux de divertissement sont facilement accessibles. Cette propriété intéressante conviendra à ceux qui souhaitent profiter du confort d’une maison de plain-pied tout en bénéficiant d’espace et de possibilités de rénovation. Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. Source de la superficie habitable : rapport EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 134m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 810m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 708 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 374kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260929-0003964725-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 810m² - **Surface habitable**: 134m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Profondeur de la parcelle**: 45m - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 13,05m² - **Living**: 28,86m² - **Terrace**: 25m² - **Cave**: 26,18m² - **Chambre à coucher 1**: 13,36m² - **Chambre à coucher 2**: 8,03m² - **Chambre à coucher 3**: 9,58m² - **Garage 1**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Heidestraat 42, 3971 Heppen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: