# Maison à vendre in Heppen for € 315.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSLSI ## Description Êtes-vous à la recherche d'une maison prête à emménager et à haut rendement énergétique dans un endroit pratique ? Alors cette maison, située à Asdonckstraat 73A à Leopoldsburg, vaut vraiment le détour. Ce bâtiment fermé a une surface habitable de 126 m² et est situé sur un terrain de 3a55ca. Grâce à son aménagement pratique et à la présence de 3 chambres, cette maison offre beaucoup d'espace pour une vie confortable, idéale pour les familles, les débutants ou ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie agréable et lumineux avec beaucoup d'espace pour un salon et une salle à manger confortables. La maison offre un aménagement fonctionnel où le confort de la maison et l'utilisation pratique se marient bien. L'un de ses principaux avantages est son excellente performance énergétique. Avec un label EPC A+ et un score énergétique exceptionnel de -8 kWh/m²/an, cette maison est extrêmement économe en énergie, contribuant à une sensation de vie confortable et durable. En outre, le logement bénéficie du taux de TVA avantageux de 6 %, à condition que l'acheteur remplisse les conditions légales. Il s'agit d'un avantage financier supplémentaire pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager et économe en énergie. La maison dispose également d'un espace extérieur pour une agréable terrasse ou un endroit confortable pour se détendre. La maison bénéficie également d'un emplacement idéal à Leopoldsburg, à proximité des magasins, des écoles et des routes principales. Bref, une maison familiale prête à emménager avec 3 chambres, un label EPC exceptionnel A+ et l'option d'achat à 6 % de TVA. Une opportunité intéressante pour ceux qui veulent vivre confortablement et de manière économe en énergie. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite sur place. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 126m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 355m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **Parcelle**: € 80.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 71034-G-OMV_2025091789/EP19377/A001/D03/SD001 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur air-eau - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 355m² - **Surface habitable**: 126m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Asdonckstraat 73A, 3971 Heppen ## Contact - **Dewaele - Genk** - Marktstraat 4, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 59 99 99