# Maison à vendre in Heppen for € 315.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSLT5 ## Description Vous recherchez une maison moderne, prête à emménager et à haut rendement énergétique, bien située ? Alors cette maison, située au 71B de la rue Asdonckstraat à Leopoldsburg, vaut vraiment le détour. Ce bâtiment fermé a une surface habitable de 126 m² et est situé sur un terrain de 3a55ca. La maison allie un aménagement pratique avec 3 chambres, une luminosité agréable et un excellent confort de vie. Idéal pour les familles, les débutants ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie lumineux avec beaucoup d'espace pour un salon et une salle à manger confortables. Grâce à son aménagement pratique, cette maison est une demeure agréable pour ceux qui souhaitent vivre confortablement sans travaux majeurs. Son excellent rendement énergétique constitue un avantage important. Avec un label EPC A+ et un score énergétique exceptionnel de -7 kWh/m²/an, la maison est extrêmement économe en énergie. Cela contribue à un confort de vie agréable et à une consommation d'énergie limitée. En outre, le logement bénéficie du taux de TVA avantageux de 6 %, à condition que l'acheteur remplisse les conditions légales. Cela peut constituer un avantage financier important lors de l'achat de cette maison prête à emménager et économe en énergie. À l'extérieur, la maison offre également la possibilité d'aménager une terrasse confortable ou un endroit agréable pour se détendre. La maison bénéficie d'un emplacement idéal à Leopoldsburg, à proximité de magasins, d'écoles et de routes principales. Bref, une maison familiale prête à emménager avec 3 chambres, un label EPC exceptionnel A+ et l'option d'achat à 6 % de TVA. Une opportunité intéressante pour ceux qui veulent vivre confortablement et de manière économe en énergie. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite sur place. Registre des mesures: non Les prix s'entendent hors frais supplémentaires tels que les éventuels droits d'enregistrement et frais de notaire (honoraires et frais d'acte). Sont également exclus la quote-part dans l'acte de base (modificatif) ou de lotissement, les frais de raccordement aux services d'utilité publique, les frais liés au PEB, au DIU (Dossier d'Intervention Ultérieure), à la coordination de sécurité et aux éventuels autres frais annexes et travaux supplémentaires. Étant donné que l'investissement total dépend de votre situation personnelle, un calcul de prix individuel et sur mesure sera toujours établi pour vous. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 126m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 355m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **Parcelle**: € 80.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 71034-G-OMV_202591789/EP19377/A001/D02/SD001 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur air-eau - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 355m² - **Surface habitable**: 126m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Asdonckstraat 71B, 3971 Heppen ## Contact - **Dewaele - Genk** - Marktstraat 4, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 59 99 99