# Entrepôt à louer in Heppignies Zimmo code: JONX0 ## Description Site logistique à proximité de l’aéroport de Charleroi: Logistique performante avec entrepôt et bureaux. Accès direct aux autoroutes E42 et R3. -------- opsplitsbaar a louer - Bureau (2 units, 71 - 2278 m²) - magasin (4 units, 1353 - 45094 m²) Bureau (2): 71 - 2278 m² magasin (2): 12953 - 42334 m² étage hauteur duplex ou demi (2): 1353 - 2760 m² -------- Ce site logistique moderne permet d’optimiser votre chaîne d’approvisionnement grâce à des installations de pointe. Le complexe, construit selon des normes élevées, combine de vastes espaces de stockage avec des bureaux intégrés. Situé à côté de l’aéroport de Charleroi, il offre une base idéale pour la distribution nationale et internationale. Vous pouvez ainsi concrétiser vos ambitions logistiques de manière durable et efficace. Points forts 30 quais de chargement et 2 portes au niveau du sol Capacité de charge au sol de 5.000 kg/m² pour le stockage lourd Excellente localisation à seulement 500 mètres de l’aéroport de Charleroi Équipement durable avec éclairage LED, panneaux solaires et sprinklers ESFR Localisation & Accessibilité Le site est situé dans une zone logistique stratégique, à seulement 500 mètres de l’aéroport Brussels South Charleroi. La proximité immédiate de l’E42 (vers Liège) et du R3 (vers la France) permet une connexion fluide au réseau routier européen. Une base idéale pour les activités de distribution en Benelux et en France. Infrastructures à proximité Le site est accessible via des routes locales, permettant les déplacements domicile-travail à vélo Sortie autoroute E42: Très proche Route locale R3: Très proche Excellente accessibilité pour les poids lourds Gare de Charleroi-Central: Environ 10 km Arrêt de bus Charleroi Airport: À seulement 500 mètres Aéroport Brussels South Charleroi: 500 mètres Aéroport de Bruxelles: Environ 80 km Aéroport de Liège: Environ 95 km Port/voie navigable: Voie navigable la plus proche: Canal Bruxelles–Charleroi Terminal à conteneurs: Terminal intérieur multimodal de Vilvorde: Environ 60 km Le Bâtiment Type: Entrepôt/Bureaux Année de construction: 2020 Il s’agit d’un complexe logistique moderne et durable permettant l’intégration des fonctions administratives et opérationnelles. L’infrastructure est conçue pour répondre à des normes élevées d’efficacité et de durabilité. Équipements communs Nombre total de places de parking disponible sur demande Le bâtiment est équipé de panneaux solaires; disponibilité des bornes de recharge pour véhicules électriques sur demande Bureaux Le site comprend au total 2.278 m² de bureaux, dont 2.207 m² dans le bâtiment principal et 71 m² dans le bâtiment annexe. Cela permet une parfaite intégration des activités administratives et logistiques. Les bureaux sont modernes et offrent un environnement de travail professionnel pour le management opérationnel. Caractéristiques Équipé de sanitaires Entrepôt Ce complexe logistique moderne offre une superficie totale de 42.334 m² d’entrepôt, répartie entre un entrepôt principal de 29.381 m² et un entrepôt supplémentaire de 12.953 m². Les espaces d’entreposage sont entièrement équipés pour un usage logistique intensif et efficace, avec de vastes zones de manœuvre et suffisamment d’installations de chargement et de déchargement. Spécifications techniques Hauteur libre: 10,5 mètres Charge au sol: 5.000 kg/m² 30 quais de chargement 2 portes sectionnelles Dalle en béton Installations techniques Chauffage: Chauffage au gaz aérothermique Éclairage LED Sécurité incendie: Système de sprinklers ESFR Équipé de sanitaires Intéressé? Ce site propose des espaces d’entreposage modernes, une hauteur libre de 10,5 mètres et un accès direct à l’aéroport ainsi qu’aux autoroutes E42/R3. Que vous recherchiez un hub de distribution européen stratégique ou une solution logistique durable pour vos activités. Contactez DGI pour plus d’informations sur les possibilités ou pour organiser une visite! ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 0 - **Surface habitable**: 45.094m² surface habitable - **Surface commerciale**: 45.094m² surface commerciale ## Construction - **Surface habitable**: 45.094m² - **Surface commerciale**: 45.094m² - **Immeuble de rapport**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Bureau**: 2.278m² - **Espace de stockage**: 45.094m² ## Address Rue de Capilone 6, 6220 Heppignies ## Contact - **DGI bvba** - Mechelsesteenweg 200, 2860 Sint-Katelijne-Waver - Phone: +32 15 55 68 28 - Website: