# Duplex à vendre in Herbeumont for € 149.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOZGM ## Description ERA B-LUX vous présente ce duplex de 100 m² habitables, idéalement situé au cœur dHerbeumont, à proximité des commodités du village et de la vallée de la Semois.Lumineux et agréable à vivre, ce bien dispose de 2 chambres ainsi que dune spacieuse salle de bain équipée dune baignoire et dune douche. Son PEB B constitue un véritable atout en termes de confort et de performance énergétique.Quelques finitions restent à prévoir, offrant lopportunité de personnaliser le bien selon vos goûts tout en bénéficiant dune excellente base.Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement dans lun des endroits les plus prisés de la région.Intéressé(e)? Contactez ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus dinformations. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 149.000 - **RC**: € 368 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 19 017kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 140kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251121014063 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 36kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés, Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Poêle à pellet ## Construction - **Superficie du terrain**: 118m² - **Surface habitable**: 118m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5,8m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Salle d'étude**: 16m² - **Living**: 28m² - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Voye du four 4 boîte 2, 6887 Herbeumont ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: