# Maison à vendre in Herbeumont for € 375.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPGYQ ## Description ERA B-LUX vous présente cette authentique maison 3 façades, idéalement située au cœur d'Herbeumont, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités du village.Implantée sur une parcelle de 9 ares 32, cette propriété séduit par son charme d'époque, ses beaux matériaux et son atmosphère chaleureuse. Elle dispose de 4 chambres, chacune avec sa salle de bain privative, offrant un confort rare et de nombreuses possibilités d'aménagement.La propriété comprend également l'ancienne "Abri du Roi", actuellement louée, générant un revenu complémentaire. Une seconde annexe offre quant à elle un beau potentiel d'aménagement et permet d'envisager une extension de l'habitation ou la création d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.Intéressé(e)? Contactez ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d'informations. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 263,62m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 932m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 714 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 97 256kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 390kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260609019938 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 8kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 932m² - **Surface habitable**: 263,62m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1919 - **Largeur de la parcelle**: 25m - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 4m² - **Salle de bains 2**: 2m² - **Salle de bains 3**: 2m² - **Salle de bains 4**: 7m² - **Cave**: 25m² - **Cuisine**: 23m² - **Living 1**: 39m² - **Living 2**: 25m² - **Living 3**: 23m² - **Hall de nuit**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 23m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 19m² - **Buanderie**: 11m² - **Toilette**: 2m² - **Grenier 1**: 22m² - **Grenier 2**: 22m² - **Grenier 3**: 41m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Lauvaux 11, 6887 Herbeumont ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: