# Maison à vendre in Herbeumont for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRR5V ## Description Solide maison ardennaise 4 façades en pierres de pays rejointoyées sur un terrain de 1225 m², située à Herbeumont. Le village se situe en Ardenne méridionale, au coeur du Parc national de la Vallée de la Semois. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 6.50 m², un salon de 20 m², une salle à manger de 18.50 m², une cuisine de 20 m², une buanderie de 12 m², une chaufferie de 12.50 m², un wc et un garage/véranda de 40 m² avec porte motorisée. L'étage abrite un hall de nuit de 6 m², 3 chambres de 12-20 et 21 m², une salle de bain de 6.50 m² avec wc et un grenier de 25 m² avec accès depuis la buanderie. Grand grenier aménageable de +/- 75 m² en sous-toiture et cave de 29 m² en sous-sol. Toiture en ardoises naturelles, châssis bois double vitrage, chauffage central mazout, cuisinière mazout dans la cuisine, poêle à bois dans le salon, poêle à mazout dans la salle à manger, installation électrique bi horaire à mettre en conformité, raccordements tv et téléphone. Espace pelouse à l'avant et beau terrain plat à l'arrière en zone d'habitat. Cette bonne maison, occupée par la même famille depuis des décennies, est vendue meublée, elle est habitable de suite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.225m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 413 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 106 060kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 511kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260904007298 - **Étiquette énergétique**: G - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.225m² - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Semi-équipée ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue de Plannois 2, 6887 Herbeumont ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: