# Maison à vendre in Herchies for € 245.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS4EN ## Description Située à Herchies, dans la commune recherchée de Jurbise, cette maison de caractère construite à la fin du XIXe siècle séduira les amateurs de beaux volumes et de biens offrant un réel potentiel. Implantée sur une parcelle de +/- 760 m², elle développe environ 230 m² habitables et propose de généreux espaces de vie ainsi que 4 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée. Son véritable atout réside dans ses nombreuses dépendances représentant près de 140 m²: grange de ± 50 m², arrière-grange de ± 44 m², appentis et atelier d’environ 40 m². Un ensemble particulièrement intéressant pour un artisan, un indépendant, du stockage ou différents projets d’aménagement. La propriété dispose également d’une cour avec plusieurs possibilités de stationnement. Une rénovation importante est à prévoir: isolation, châssis simple vitrage, chauffage au mazout vieillissant, électricité à contrôler, cuisine et sanitaires à rénover. Un budget travaux à intégrer, mais également l’opportunité de repenser entièrement cette propriété et d’exploiter ses très beaux volumes. Un bien de caractère offrant espace, dépendances et nombreuses possibilités, dans un environnement calme à Herchies. PEB G - 574 kWh/m2.an - 133 684 kWh/an - n°20260722026607 Electricité non conforme ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 760m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **RC**: € 532 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 133 684kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 574kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260722026607 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 760m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 31m - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 16m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 20m - **Magasins**: 600m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18,63m² - **Chambre à coucher 2**: 28,25m² - **Chambre à coucher 3**: 20,87m² - **Chambre à coucher 4**: 22,68m² - **Buanderie**: 13,27m² - **Cave 1**: 33,53m² - **Cuisine**: 21,56m² - **Salle à manger**: 20,53m² - **Salle d'étude**: 6,71m² - **Place de parking 1**: 2 - **Terrace**: 165m² ## Address Rue de vacresse 42, 7050 Herchies ## Contact - **We Invest Ath** - Rue Gérard Dubois 51, 7800 Ath - Phone: +32 6 830 38 43 - Website: