# Bien commercial à louer in Herderen for € 7.000 Zimmo code: LHLVC ## Description Surface commerciale à louer à côté de WEBA Tongres, située le long d’un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité. L’unité comprend env. 512 m² au rez-de-chaussée et env. 317 m² à l’étage. Le bien est immédiatement disponible dans son état actuel. Une zone de stockage supplémentaire est possible à l’arrière. Le locataire peut installer de la signalisation sur les façades et via des drapeaux, ce qui renforce la visibilité du commerce. Environ 15 places de parking peuvent être prévues à gauche du bâtiment. Les clients peuvent également utiliser le parking de WEBA, qui accueille environ 3.000 visiteurs par semaine. Permis catégorie 6 – marchandises non volumineuses. Atouts de cette surface commerciale: - Surface totale env. 829 m² (512 m² + 317 m²) - Située à côté de WEBA Tongres – forte fréquentation - Possibilité de stockage supplémentaire - Signalisation autorisée sur façades et drapeaux - Environ 15 places de parking disponibles - Parking clients possible chez WEBA - Excellente accessibilité dans une zone retail périphérique Pour plus d’informations, contactez Vahé. DG Real Estate Making Real Estate Work! ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 7.000 - **Surface habitable**: 830m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 15 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 7.000 - **Prix/m²**: € 125 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 893kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 893kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260603-0031993304-NR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 893kg CO²/m² ## Construction - **Surface habitable**: 830m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 15 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Registre des mesures**: Non ## Address Tongersesteenweg 139, 3770 Herderen ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: