# Maison à vendre in Herderen for € 270.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOPHG ## Description Nichée dans la paisible Heiligenstraat 2 à Riemst, cette charmante maison individuelle avec 3 chambres et un garage intégré vous attend. Cette demeure respire l'atmosphère typique des années 60, avec ses éléments authentiques et sa structure solide qui a été bien entretenue au fil des ans. Son agencement pratique et ses pièces spacieuses constituent une excellente base pour une maison familiale confortable. Les amateurs pourront également conserver les éléments caractéristiques des années 60 et les combiner avec un aménagement contemporain. Un atout indéniable est la présence de deux portes d'entrée séparées. Cela offre des possibilités intéressantes pour ceux qui souhaitent concilier leur domicile avec une activité indépendante, un bureau, un espace de travail ou un atelier à domicile. L'accès indépendant permet de séparer agréablement l'espace privé et l'espace professionnel. L'extérieur de cette maison a également beaucoup à offrir. La grande terrasse surélevée, grâce à son emplacement calme, est un endroit idéal pour se détendre. Juste à côté se trouve un atelier/espace de travail, parfait pour le bricoleur, comme espace de loisirs, atelier ou espace de rangement supplémentaire. De plus, la maison dispose d'un grand grenier avec de nombreuses possibilités, d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire et d'un garage intégré. La maison est située dans un endroit calme et rural, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. L'E313 se trouve à environ 3 km, ce qui facilite l'accès aux villes voisines et aux commodités importantes. Les écoles, les commerces, les transports en commun et les possibilités de loisirs sont situés à proximité. La maison est soumise à l'obligation de rénovation et offre ainsi une belle opportunité de la moderniser selon vos goûts personnels, tout en conservant le caractère authentique. Après ajustement de la chaudière, un label EPC D est possible. 270 000 € est un prix de départ. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : moyra@immovadis.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 270.000 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 270.000 - **RC**: € 647 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 546kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250715-0003645097-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 213m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1966 - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address HEILIGESTRAAT, 3770 Herderen ## Contact - **Immo Vadis** - Tipstraat 116 bus 2, 3740 Beverst - Phone: +32 (0)-89 44 91 92 - Website: