# Maison à vendre in Herderen for € 320.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRKNA ## Description MAISON MITOYENNE + 3 CHAMBRES + GARAGE + VERANDA + TERRASSE + JARDIN + CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE C Située dans un endroit calme et rural, cette maison mitoyenne SOLIDEMENT CONSTRUITE et TRÈS BIEN ENTRETENUE date de 1981. La maison est PRÊTE À ÊTRE HABITÉE, avec une cuisine et une salle de bains qui peuvent être modernisées selon vos goûts. Grâce à son CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE C, aucune obligation de rénovation n'est requise. REZ-DE-CHAUSSÉE + spacieux hall d'entrée avec vestiaire + toilettes séparées + grand séjour d'environ 45 m² + cuisine avec débarras attenant + véranda chauffée avec double vitrage et nouvelles fenêtres de 2021 + accès à la terrasse et au magnifique jardin aménagé (orientation sud-ouest) ÉTAGE 1 + couloir + 3 CHAMBRES SPACIEUSES d'environ 15, 16 et 18 m² + salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes + placards intégrés dans toutes les chambres SOUS-SOL + entièrement aménagé en sous-sol + garage attenant d'environ 35 m² + buanderie spacieuse + local chaudière + espace de rangement supplémentaire au sous-sol ENTRETENUE AVEC AMOUR AU FIL DES ANNÉES + nouvelles fenêtres au rez-de-chaussée en 2021 avec volets roulants + fenêtres à l'étage remplacées en 2016 + nouveaux murs de soutènement le long de l'allée en 2024 + chaudière à condensation remplacée en 2016 + isolation thermique du plancher du grenier + citerne d'eau de pluie EN BREF, une maison familiale SPACIEUSE, SOLIDE et BIEN ENTRETENUE avec 3 CHAMBRES, un SOUS-SOL AMÉNAGÉ, un GARAGE, une VÉRANDA et un JARDIN dans un endroit calme et rural, avec une école à distance de marche. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez le 012 744 844 ou envoyez un courriel à info@goed-gevonden.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 606m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 320.000 - **RC**: € 664 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 287kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260902-0003945499-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 606m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1981 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 250m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m², bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Buanderie**: 17m² - **Cuisine**: 13,2m² - **Garage**: 35m² - **Jardin**: 250m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Kruisherenstraat 27, 3770 Herderen ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: