# Maison à vendre in Herderen for € 355.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRPDH ## Description Située dans le charmant village de Herderen, un quartier de Riemst, cette MAISON individuelle et ensoleillée vous attend sur une parcelle de 8a15ca, offrant une surface habitable de 122m², complétée par un spacieux garage de 74,75m². La proximité de toutes commodités (école, salle de sport, terrains de sport, transports en commun...) fait de ce village un endroit très prisé. De plus, l’accès à l’autoroute E313 se fait en seulement 5 minutes en voiture. Les villes environnantes comme Maastricht, Tongres et Bilzen sont accessibles en 10 minutes seulement. Au fil des années, la maison a été régulièrement améliorée avec beaucoup de soin. Une porte automatique a été installée, un nouveau chauffe-eau a été posé en 2020 et les fenêtres ont été repeintes en 2021. En 2022, l’extérieur a également été entièrement rafraîchi. Plus récemment, en 2025, la maison a subi d’autres MODERNISATIONS, notamment une nouvelle cuisine et un nouveau revêtement de sol. De plus, la propriété est équipée de PANNEAUX SOLAIRES. La disposition est la suivante : REZ-DE-CHAUSSÉE : -Hall d’entrée avec toilettes séparées. -Salon lumineux (30,24m²) avec un agréable poêle à granulés. -Cuisine ouverte moderne (12,77m²) équipée d’un four, d’un micro-ondes, de plaques de cuisson à induction et d’un lave-vaisselle. -Couloir. -Salle de bain (9,22m²) avec lavabo sur meuble et douche. -Deux chambres respectivement de 11,20m² et 9,44m², dont une avec climatisation. -Cellier/buanderie pratique (7,60m²) avec accès à la véranda (20,30m²). PARCELLE : -La maison est située sur une parcelle orientée sud-ouest de 8a15ca, avec un jardin entièrement clôturé et intime, idéal pour profiter du calme. -Sur le côté droit de la maison, il y a de l’espace de stationnement pour 3 voitures. La propriété dispose également d’un grand garage avec porte automatique, qui offre diverses possibilités de stockage ou est idéal pour les bricoleurs. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 355.000 - **Surface habitable**: 122,25m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 815m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 355.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 367kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260828-0001767188-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 815m² - **Surface habitable**: 122,25m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 19,93m - **Largeur de la façade**: 8,16m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **École**: 750m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9,22m², douche - **Chambre à coucher 1**: 11,2m² - **Chambre à coucher 2**: 9,44m² - **Espace de stockage**: 7,6m² - **Cuisine**: 12,77m² - **Garage**: 74,75m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Heneberg 20, 3770 Herderen ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: