# Maison à vendre in Herderen for € 459.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSCKH ## Description Maison familiale individuelle avec une grande terrasse et deux garages (42 m² et 31,08 m²) sur un terrain de 15 ares 20 centiares, située dans le charmant village de Herderen. Ce quartier paisible au cœur du Haspengouw est bordé de paysages vallonnés et de vergers. L'environnement se prête donc parfaitement aux promenades à pied et à vélo, tout en étant proche des villes telles que Tongeren, Bilzen et Maastricht. De plus, toutes sortes d'équipements quotidiens sont accessibles à pied, notamment une école primaire, un gymnase, des terrains de paddle-tennis et une boulangerie. Vous pouvez également rejoindre l'E313 en seulement 5 minutes en voiture. Un mélange idéal d'espace, de calme et d'un emplacement exceptionnel. La maison a été construite en 1987 et a été soigneusement modernisée au fil des ans. La cuisine (2006), les fenêtres (2008), la chaudière au gaz naturel (2013) et la salle de bain (2016) ont notamment été entièrement rénovées. Le garage arrière a également été rénové et isolé. Grâce aux récents travaux et aux panneaux solaires installés en 2018, cette maison est conçue pour un confort durable. La disposition est la suivante : RÉZ-DE-CHAUSSÉE -Grand hall d'entrée. -Le salon lumineux avec coin repas (41,5 m²) offre une atmosphère chaleureuse grâce à son foyer encastré. -Cuisine orientée vers le jardin (21 m²) avec îlot central et plan de travail en granit de haute qualité. Elle est également équipée d'une cuisinière à gaz, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur. -Un couloir donne accès aux toilettes et à la grande terrasse. -Deux chambres confortables (15,6 m² - 14 m²) au rez-de-chaussée, idéales pour ceux qui recherchent une maison adaptée à tous les âges. -Salle de bain rénovée (5,8 m²) avec douche à l'italienne et meuble vasque. -Grand garage avec porte automatique (31,08 m²), accessible également par le sous-sol. PREMIER ÉTAGE -Couloir central. -Chambre idéale avec placards intégrés d'un total de 20,07 m². -Deux pièces aménagées qui peuvent également servir de chambre supplémentaire avec dressing attenant (surface totale de 29,05 m²). -De plus, il y a des espaces de rangement pratiques sous les pentes du toit. SOUS-SOL -La maison est entièrement enterrée (surface totale de 172,87 m²), ce qui signifie qu'il n'y a pas de manque d'espace de rangement. TERRAIN -La maison est située sur un terrain très calme qui dispose à la fois d'une grande terrasse accueillante et d'un agréable jardin. Un atout supplémentaire est que vous pouvez également accéder à la partie arrière via l'allée. -Garage arrière (42 m²) entièrement équipé avec isolation, monte-charge pratique, établi... Un rêve pour tout bricoleur ! -Abri adjacent (38 m²). Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 231,67m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.520m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 459.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 191kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260926-0003963041-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.520m² - **Surface habitable**: 231,67m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 25,802m - **Largeur de la façade**: 18,3m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.218,37m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,8m², douche - **Chambre à coucher 1**: 20,07m² - **Chambre à coucher 2**: 15,6m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 29,05m² - **Cuisine**: 21m² - **Garage 1**: 31,08m² - **Jardin**: 1.218,37m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Daalstraat 92, 3770 Herderen ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: