# Maison à vendre in Herdersem for € 425.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSOTG ## Description Cet ensemble immobilier fermé, prêt à emménager, a été entièrement démoli et rénové en 2014, seule l'enveloppe extérieure ayant été conservée. Depuis lors, des investissements constants ont été réalisés pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique. Ainsi, il y a 5 ans, le toit et toutes les fenêtres ont été remplacés par du vitrage à haut rendement doté de propriétés de protection solaire. En 2018, une verrière a été installée et, l’année dernière, 8 panneaux solaires ont été ajoutés. Les chambres ont également été entièrement rénovées récemment, avec notamment des placards encastrés et des pompes à chaleur air-air (climatisation). Grâce à l’isolation complète des murs, des sols et du toit, aux pompes à chaleur et à la chaudière à condensation au gaz, cette maison bénéficie d’un excellent label EPC A! De plus, l’installation électrique est entièrement conforme. Agencement: Le vaste hall d’entrée donne accès au sous-sol, à la buanderie, au garage, à des toilettes séparées et à un espace de vie convivial doté d’un poêle à granulés et d’une cuisine ouverte. Au premier étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et toilettes. Le deuxième étage comprend une quatrième chambre entièrement aménagée avec un coin bureau et un dressing. Parmi les atouts supplémentaires, citons les nombreux placards encastrés, les finitions haut de gamme et la vue sur la verdure depuis votre terrasse. Une maison familiale économe en énergie, confortable et prête à emménager, où tout a vraiment été refait! Arrêt de bus à 25 mètres de la porte. Plus d'infos? Une visite? Appelez Jordi au 0477/32.61.53 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 388m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 694 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 88kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 388m² - **Surface habitable**: 215m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1952 - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7,5m - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 220m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 25m - **Magasins**: 750m - **École**: 900m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 33m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Jardin**: 220m² - **Terrace**: 38m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Broekstraat 11, 9310 Herdersem ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: