# Maison à vendre in Herdersem for € 299.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSSJG ## Description Nichée dans la paisible Aartstraat à Herdersem, cette ferme de caractère est idéalement située sur un terrain spacieux de pas moins de 1 150 m². La propriété se compose actuellement de plusieurs bâtiments, d’étables et d’annexes, et offre grâce à sa grande superficie et à son aménagement polyvalent, de nombreuses possibilités. Aujourd’hui, la propriété est connue comme une ferme, mais son emplacement en zone résidentielle offre des perspectives pour transformer, après obtention des permis nécessaires, la propriété en une résidence ou maison privée à part entière. Par conséquent, ce bien constitue une base particulièrement intéressante pour ceux qui sont à la recherche d’un projet de rénovation avec la possibilité d’exprimer leur propre vision. Les bâtiments et les étables existants offrent de nombreuses possibilités de créer un environnement de vie unique, dans lequel les éléments authentiques et le confort moderne peuvent être parfaitement combinés. Une rénovation approfondie est nécessaire, mais pour l’acheteur idéal, ce bien peut devenir une véritable perle rare. Une propriété pleine de charme, d’espace et surtout dotée d’un énorme potentiel, idéale pour ceux qui sont prêts à retrousser leurs manches et à réaliser un projet résidentiel unique dans un environnement paisible à Herdersem. Pour plus d’informations et/ou une visite, veuillez contacter Didier au 0476/73.17.99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 208m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.150m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 118 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 562 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.016kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261006-0003970489-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **'Information chauffage**: Aucun ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.150m² - **Surface habitable**: 208m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 118 - **Façades**: 4 - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Pas présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Aartstraat 1, 9310 Herdersem ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: