# Appartement à louer in Herent for € 1.250 with 2 chambres à coucher Zimmo code: L7JG1 ## Description Vous êtes à la recherche d’un appartement prêt à vivre, avec des finitions de qualité et un emplacement exceptionnel ? Alors, ce nouvel appartement quasi-neutre sur le plan énergétique est une véritable opportunité ! Cet magnifique logement comprend deux chambres complètes, un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et îlot central élégant, une grande terrasse avec éclairage, robinet et prises électriques, un débarras, des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire/douche combinée. Bref, le logement idéal pour tous ceux qui recherchent un confort optimal dans un excellent emplacement. De plus, au sous-sol, vous trouverez un local de stockage privé et deux places de parking incluses dans le loyer mensuel. Étant donné qu'il s'agit d'un appartement quasi-neutre sur le plan énergétique, les coûts des services publics seront très faibles. Il est équipé de panneaux solaires et chauffé par le chauffage au sol. Il dispose également d’un système de ventilation de type D, avec arrivée et extraction électroniques et filtres à poussière. En termes d'emplacement, cet appartement est un véritable atout. Herent constitue une base idéale, avec Louvain située à quelques pas. Commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers se trouvent à proximité immédiate. De plus, la gare se trouve à distance de marche. Vous bénéficierez ainsi d’une excellente accessibilité sans sacrifier le calme et le confort. L'appartement sera disponible à partir du 1er janvier 2027. Le loyer de base est de 1 250 € par mois, auquel s’ajouteront des charges mensuelles de 65 € pour les frais et l’entretien des parties communes. Les services publics (électricité et eau) sont à la charge du locataire. Ce moderne appartement 2 chambres, bien situé, vous intéresse-t-il ? Ne tardez pas et prenez rendez-vous via notre agenda en ligne dans la rubrique « choisir un moment de visite ». Vous pouvez également nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 016 23 90 81 (accessible tous les jours ouvrables entre 10h et 13h). C'est une excellente opportunité à ne pas manquer ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250 - **Surface habitable**: 87m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: A - **Libre**: Disponible à 2026-01-01 ## Financier - **Prix**: € 1.250 - **Loyer annuel**: € 15.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 35kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24038-G-OMV_2021192306/EP18116/SV/A001/D01 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 96m² - **Surface habitable**: 87m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 2** - **Autres**: 8m² - **Autres**: 37m² - **Espace de stockage**: 3m² - **Terrace**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Salle de bains**: 6m² - **Toilette**: 2m² - **Autres**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Mechelsesteenweg 475 boîte 0201, 3020 Herent ## Contact - **VERHUUR** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239081 - Mobile: +3216239081 - Website: