# Under option - App. rez-de-chaussée à vendre in Herent Zimmo code: LQ0JF ## Description Un habitat moderne et lumineux avec une touche de verdure. Ce rez-de-chaussée soigné allie le calme d'un jardin commun à la proximité du centre de Herent. L'appartement dispose de deux chambres, d'une terrasse ensoleillée, d'un agencement pratique qui crée immédiatement un sentiment de chez-soi, d'une cave et d'un emplacement de parking. Le hall d'entrée avec un espace vestiaire donne le ton grâce à une porte vitrée qui relie le séjour et laisse entrer une lumière supplémentaire. Dans le salon, le parquet massif combiné à des spots LED encastrés et dimmables apporte un look contemporain et chaleureux. La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et équipée d'un coin repas attenant. Un accès direct à l'extérieur est garanti par la grande baie vitrée coulissante du salon. L'appartement comprend deux chambres et une salle de bains équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo. Un débarras intérieur avec connexion pour machine à laver augmente le confort au quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'une vue dégagée sur le jardin commun depuis la terrasse orientée plein sud. L'appartement comprend également une cave et un emplacement de parking dans le complexe de garage souterrain. La Résidence « Bijlok » (1997) est gérée par un syndic. La provision pour les charges mensuelles (assurance incendie comprise) est de 140 €/mois. PEB favorable: 158 kWh/m²/an (label B). Chauffage: de nouvelles pompes à chaleur ont été installées récemment. Le bien est sûr pour l'amiante, l'électricité est conforme, il est équipé de moustiquaires et est parfaitement entretenu. Grâce à sa situation centrale et à sa disponibilité immédiate, cet appartement convient aussi bien pour une occupation propre que pour un investissement sûr. Nous vous invitons avec plaisir à découvrir les atouts de cet appartement sur place. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 78m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Frais communs**: € 140 - **RC**: € 877 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.909 - **Mensuel**: € 140 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 158kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260702-0003772222-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.332m² - **Surface habitable**: 78m² - **Année de construction**: 1997 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bijlokstraat 204 boîte bus 1, 3020 Herent ## Contact - **Living Stone Leuven** - Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven - Phone: +3216607609 - Website: