# Appartement à vendre in Herent for € 429.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJ2V ## Description À la recherche d’un appartement clé en main où confort, tranquillité et excellent emplacement se conjuguent parfaitement? Cet superbe appartement situé au 60 Kouterstraat, boîte 409 à Herent mérite sans aucun doute votre visite! Situé au quatrième et dernier étage d’un immeuble de standing construit en 2021, il n’y a pas d’étage au-dessus, ce qui garantit une belle luminosité et une agréable terrasse orientée plein sud, idéale pour se détendre. Avec une surface habitable de 89 m² selon le certificat PEB, cet appartement offre un bel espace de vie, deux chambres et tout le confort moderne. Grâce à son excellent label énergétique A et son système de ventilation performant, vous bénéficierez d’une habitation particulièrement économe en énergie. Les parties communes sont également un véritable atout: vous profiterez d’une cour intérieure charmante et sécurisée ainsi que d’un local à vélos fermé. Une cave privative est incluse dans le prix. Une place de parking est obligatoire et s’ajoute au prix, pour un montant de 21 000 €. L’emplacement est idéal, avec les commerces, les transports en commun et les principales voies de communication à proximité. La ville de Louvain est également facilement accessible. Découvrez cet appartement lors de la journée portes ouvertes le samedi 24 octobre! Inscrivez-vous via https://www.polares.eu. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 429.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 429.000 - **RC**: € 852 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 55kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2024038-G-OMV_2018024932/EP12782/A001/D01/SD053 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **E-level**: 29 ## Construction - **Surface habitable**: 89m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 16m² - **Chambre à coucher 1**: 12,2m² - **Chambre à coucher 2**: 9,5m² - **Espace de stockage**: 4,5m² - **Balcon**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Kouterstraat 60, 3020 Herent ## Contact - **Polares**